2011年南昌·万达广场 市场推广策略及执行报告 2011年5月28日 一、市场分析 二、市场竞争分析 四、产品卖点梳理 五、市场推广核心概念 六、市场推广执行 三、目标受众分析 南昌商业地产快马扬鞭 上半年，南昌商业地产在调控政策下成交量和成交 均价稳中有升，显示出目前南昌商业地产市场发展 已经步入成熟期，一路艳阳高照。就商业各类产品 而言，上半年南昌商业地产各类产品显发展本色。 综合商业打包收购、商铺热销、商住公寓遭抢购、 近郊专业市场受宠，这些都标志着南昌商业地产已 经蓬勃发展，调控下南昌商业地产正迎来跳跃式发 展的黄金时期。 上半年非住宅月度成交稳中有升 据南昌房地产信息网数据显示，南昌非住宅市场3--6月成交成稳步递增的趋势。3月份非住宅产品超过500套 之后，一直保持较好的成交态势，6 月，非住宅成交量达724套，达到一个新的高峰。 进入5月份后，唐宁街、青云汇、智通广场、赣江之星等商住公寓开盘，万达广场、联发广场等综合体的商业 被大型购买，以及博能佰瑞琪、时间广场等写字楼的入市，以及昌北钢材大市场、龙鼎茶都等专业市场的放 量，使得5--6月份，南昌商业地产成交量大增，蓬勃发展。特别是以万达广场、联发广场和绿地中央广场为 代表的城市综合体的商业部分的销售，带动了整个南昌商业地产的氛围，也让商业地产价值出现重估。 红谷滩商业价值无可估量 从上半年3月开始，南昌各区商业地产价格全面上涨，迎来历史新高潮，其中红谷滩商业地产价格上 升最为明显。而在区域成交量方面，值得注意的是1~6月份，红谷滩新区非住宅成交量始终位居全市 成交套数前三，红谷滩扛起了上半年商业地产销售大旗。 上半年，红谷滩新区以唐宁街为代表的商住公寓、以时间广场为代表的写字楼、以名门世家为代表的 街铺以及以万达广场为代表的综合体商业都大量放量，这些商业地处商业中心、地段好，其商业价值 无法估量，其成交均价也摇摇领先其他区域的相同地段价格。红谷滩作为南昌新崛起的CBD，其商业 价值与江西经济发展紧紧联系在一起，它的商业价值也见证者江西经济的发展。