东都花园项目营销报告 深圳中原事业二部 ShenZhen.10.2010 目录2龙岗中心组团规划 项目营销策略 龙城房地产市场分析 龙岗区域规划 Part 1.1 根据《深圳市城市总体规划（2007-2020）》。深圳在空间规划上将实行“南北贯通，西联东拓”的策略。 其中“南北贯通”目的是进一步贯通深圳与南部的香港，北部的广东、东莞、惠州等城市的联系，构建西部发展轴、中部发展轴、东部发展轴三条面向区域的城市发展轴，强化珠三角区域发展的“脊梁”。 其中东部发展轴是惠—深—港区域性产业聚合发展走廊，主要承担高新技术产业和先进制造业等功能。充分发挥中心区的辐射功能，重点建设大运新城、坪山新城，以及东部通道、莲塘口岸、深惠城际线等重点交通基础设施，进一步提升龙岗中心服务功能和大工业区发展水平。 深圳区域规划：南北贯通，西联东拓；深圳将逐步强化自身珠三角区域发展“脊梁”地位 在庆祝深圳建立30周年和之际，国务院《关于扩大深圳经济特区范围的批复》指出，为进一步提高深圳经济特区改革创新和科学发展能力，扎实推进深圳市综合配套改革试验，尽快解决特区内外发展不平衡、特区发展空间局限和“一市两法”等问题，同意将深圳经济特区范围扩大到深圳全市，将宝安、龙岗两区纳入特区范围。 加快传统关内关外一体化发展：规划一体化，创新发展规划编制机制，提高城市规划设计水平；城市建设一体化，加快推进光明、坪山、龙华、大运等四大新城的建设，提升城市组团效益和品质；公共服务一体化，基本公共服务均等化，加强社会治安综合治理。 深圳特区扩容，关内关外一体化，关外将承接相关产业转移，关外基础设施建设将进入高速、高水平的发展阶段 龙岗 龙岗中心组团发展契机：奥体新城板块将成为2011年全球焦点 科技—— 高交会馆 为中外企业和科研教育机构参与国际经济技术交流与合作，开拓国际市场提了供宽广的平台。 休闲——体育公园 包括全国第一座公众高尔夫球场、国际标准的自行车赛馆、神仙岭国际网球中心，规划有八万人体育场、万人体育馆等。 技术产业——龙岗天安数码新城 预计将于2011年全部建成。建成后将可以容纳近约500-800家科技型企业、 30家大型研发机构、30家科技中介服务机构，引进2万多高素质人才， 年高新技术产品产值超过200亿，辐射和带动周边高新技术产业的发展。 是深圳市政府为吸引海外留学生创业人员来深圳创业而设立的高科技创业园。 总占地规模达14.77平方公里、总投资达50亿元 集体育运动、居住、商业、酒店、文化、旅游休闲以及会展业与一体；远期规划人口达到25-30万。 人才创业——留学生创业园 2011年大运会