深圳中原 2012.03 重新设计城市Re-design the city 壹海城营销策略报告 重新设计城市：壹海城营销策略报告报告框架 Re-design the city 目录大纲 基于整盘定位下的项目各产品线定位分析 项目推售策略分析 项目推广策略分析 项目价格策略分析 附件：销售团队组建、市场分析数据、广告公司建议 基于城市升级下的项目整体定位分析 Part 1 Part 2 重新设计城市：壹海城营销策略报告报告框架 Re-design the city 目录大纲 基于整盘定位下的项目各产品线定位分析 Part 3 项目推售策略分析 Part 4 项目推广策略分析 Part 5 项目价格策略分析 Part 6 附件：销售团队组建、市场分析数据、广告公司建议 当大家都在关注中心区，这一块土地似乎被边缘化 但这是一块让身临其境的人憧憬和震撼的土地 苍山、碧海、蓝天、阳光、富氧…… 这是一块价值被低估的璞玉！ 城市发展背景 城市化多核发展改变单一中心格局，实现城市升级 随着大都市圈的发展成熟，区域将由单中心向多中心结构演变；形成明确的城市分工体系 制造贸易 制造 制造 制造 手工业 农业 手工业 农业 高新科研 贸易金融服务 高新教育 制造贸易 制造 旅游 制造 制造 科技研发 贸易金融服务 教育文化 重工制造 高新 旅游 制造 制造 工业化时期 后工业化时期 信息化时期 S—S—S模式 M—S—S模式 M—M—M模式 单一功能——单中心——单一产业结构城市群模式； 制造业是城市群主导产业，中心城市影响范围与程度有限，周边城镇成为中心城市的产业配套与附属。 多功能——单中心——单一产业结构城市群模式； 随着中心城市产业转型，周边城市产业升级，腹地城市受到区域辐射影响，承担低端制造业的转移。该时期城市群涵盖整个制造业链条，产业结构趋同。 多功能——多中心——综合产业结构城市群模式； 原有中心发展规模有限，专业型城市兴起与其形成多中心模式，各主要城市产业结构独立且互为补充，城市产业进行专业化细分，城市群形成综合性多层次产业网络结构。 国际成熟都市发展规律