2012年推广战略构建 绿地未来城 2012 PROMOTION STRATEGY 做出产业经济推动力 集团总裁张玉良钦定项目；政府重点关注的政绩项目！ 卖出市场品牌影响力 绿地江西全年50亿销售任务，本案既要卖出业绩还要卖出影响力！ 两个目标 TWO STRATEGICOBJECTIVES2 本案在非常规区域(瑶湖本已偏僻，何况还要跨过瑶湖，进入了麻丘镇) 本案是非常规项目(有2.5产业Office， 2.5产业园里还有住宅与商业产品) 如按过往的常规卖法，将很难卖！ 难卖原因一： 瑶湖新城区位偏远，区域严重不被认同！ 红谷滩 老城区 瑶湖新城 1、博泰凡尔赛宫，2亿元的现场打造，产品力高出市场一截，高层单位仍然销售不佳。 2、五六年前的红谷滩，南昌人都无法接受跨江置业，何况今天的瑶湖新城 高新区 例证 绿地未来城2.5产业园模式，国内鲜有相似案例，其前瞻性的规划理念， 客户难以短时间认知并认同 2.5产业园是什么？市场在短期内难以认知与认同 难卖原因二： 卖本案前，须先让市场接受2个层面 接受区域前景↘先卖区域未来 接受项目理念↘再卖全盘价值 CORE SELLING METHOD 接着卖里面各类产品 如何轻松卖掉区域？ 或者说，如何让市场快速地接受这个区域？ SELL REGION OF THE FUTURE 卖好区域，是令政府满意的第一关键 卖区域，绝不能去炒区域。凭一已之力很难！ 这个区域不需要炒热，瑶湖新城已有非常多的热点 我们只需“草船借箭”！ 让瑶湖新城诸多的热点、利好， 全为绿地未来城所用 尚驰观点 晶能光电、联创光电为龙头的LED产业，以赛维为龙头的光伏产业，“十二五”末，园区主营业务收入2500亿元，财政总收入突破150亿元，规模以上工业增加值400亿元 这里是一座千亿科技产业集聚的未来城 瑶湖新城，江西经济中心之城 LED、光伏、生物医药等千亿产业园落户 借势瑶湖新城热点一 主题式观光区落户瑶湖 瑶湖新城，南昌旅游观光之城 奥林匹克中心、游艇俱乐部、航天航空主题公园、航空博物馆、 城市生态公园、城市体育公园、瑶湖之光景观节点、 水上运动中心、高尔夫马球俱乐部…… 这是一座汇集13大主题式景区的未来城！ 借势瑶湖新城热点二