桂林房地产 本报告严保密 市场调研报告 城市背景 第一部分 桂林市房地产发展 经济因素 房地产市场 世界著名旅游城市、文化历史名城、广西东北部重要城市 世界著名旅游城市; 拥有两千多年历史，国家首批通过历史文化名城； 广西东北部政治、经济、文化、科技中心； 桂林山水甲天下； …… 资料来源：政府信息网 城市背景 桂林市位于中国的南部，是广西的东北部； 桂林市全市总面积2.78万平方公里，市区面积565平方公里； 桂林市辖秀峰、叠彩、高新（七星）、象山、雁山5个城区，临桂、灵川、兴安、全州、灌阳、资源、永福、阳朔、荔浦、平乐和龙胜各族自治县、恭城瑶族自治县12个县 桂林主城区按照“多中心、分散组团式”进行布局，城市建设主要向西发展，适度发展东部组团，控制向北扩大；到2010年，主城区实际居住人口控制在70万人以内 资料来源：政府信息网 城市背景 商贸物流 高新产业、文化教育 工业行政 文化教育、工业商贸 城市建设如火如荼，城市路网日渐通达，城市框架逐渐扩大 桂林近年城市建设投入加大，速度加快；09年第一季度，桂林城市基础建设投资完成20.5亿元； 城市中心广场、漓江南洲大桥、绕城高速等建设项目已建成投入使用； 国家在临桂斥资100亿元，打造空港、路网等基础设施，现有湘桂铁路桂海高速公路、机场路、万福路、321国道在临桂交汇； 机场路动工标段工程量已完成70%，临桂创业大厦、桂林大剧院等项目已动工； …… 城市背景 城市中心广场 机场路 漓江南洲大桥 临桂创业大厦 桂林市近年GDP保持平稳快速增长，年均增长率逾13%； 2008年，受到经济危机影响，桂林市旅游业不景气，导致桂林GDP增长率下滑； 广西六大热点城市之中，桂林与广西传统工业城市柳州整体经济实力处于第二梯队，但是增长速度却小幅落后于其他热点城市 桂林经济发展处于广西第二梯队，但是增长速度相比其他城市较缓 资料来源：政府信息网 经济因素