湖北旅游地产市场调研报告 2013.03.06 市场调研目的 本次市场调研作为仙岛湖邻近周边城市区域内的旅游地产项目为主 ，以本项目为中心，半径200公里内旅游地产专项研究，选取咸宁、鄂州、黄石及武汉四个城市的旅游地产项目周边城市作为参考案例，对各个项目进行深入研究，具体分析项目的特点、产品类型、户型以及营销情况等等，以供本项目（仙岛湖国际养生度假区）参考借鉴之用。 Part 1：湖北旅游地产市场概况 Part 2：湖北旅游地产项目分析 Part 3：湖北旅游地产市场总结 提纲 Part 1 湖北旅游地产市场概况湖北旅游地产市场格局 中茵磁湖半岛 黄石广会路18号 黄石市政府 山湖温泉 咸宁市嘉鱼县鱼月镇连江大道（白湖桥旁） 咸宁市政府 碧桂园温泉城 咸安区咸宁市温泉潜山国家森林公园旁 航天领御 赤壁市三江森林温泉旅游度假区（淦河与潜山森林公园交汇处） 太乙国际温泉度假村 咸宁市旅游新城（太乙洞旁) 湖北旅游地产项目较多，分布也较为集中，主要集中于旅游资源较为丰富的咸宁、鄂州及省会武汉周边等城市区域，咸宁主要以温泉为核心资源，而鄂州及武汉等区域主要以湖景及高尔夫为资源引擎，湖北旅游地产整体发展较快。 武汉市政府 碧桂园生态城 洪山东湖新技术开发区花山生态新城 纳帕溪谷 江夏藏龙岛开发区栗庙路9号 武汉长岛 洪山东湖高新技术开发区江夏大道 梁子湖高尔夫果岭曦园 鄂州市梁子湖国家生态旅游区梁子湖半岛 华侨城纯水岸·东湖 武昌东湖生态旅游风景区欢乐大道166号 武汉海昌·极地海洋世界 武汉宏图大道与金银潭大道交汇处 鄂州市政府 恒大金碧天下 鄂州市红莲湖新城金碧大道 红莲湖果岭一号 鄂州市红莲湖高尔夫俱乐部 红莲湖高尔夫国际社区 鄂州市华容区庙岭镇辖区内 湖北旅游地产市场分析 湖北旅游地产项目信息统计表 湖北旅游地产市场分析 湖北旅游地产项目信息统计表 本次重点项目分析：咸宁 4个，鄂州4个，黄石5个，武汉1个共14个项目。 目前，湖北武汉周边区域旅游地产项目总体量逾469.7万平米，产品涵盖别墅、商业、酒店、产权酒店、公寓等。 本次调研的旅游地产项目皆为规模较大，区位较偏项目，分期开发为主。 营销手段低开高走、针对客群中高端。重点考察的旅游地产项目均采取低开高走的营销策略，项目内部有一定的资源景观及高端配套，主要针对目标客群均为中高端休闲度假客群。