海口海控国际广场——发展战略与整体定位 谨呈：海南省发展控股有限公司 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 核心问题解决 项目属性解析 企业目标解析、项目核心问题判断 23 报告思路 发展建议近年海口经济有复苏迹象，主要依赖于第二产业投资的快速增加 90年代泡沫经济使得海南经济长时间陷入低迷期 近年海南经济有明显的复苏迹象 主要依赖于第二产业类固定资产投资的快速增加 海南省经济高速增长必将带动房地产业进一步发展 项目属性解析 2005年，海南全省第二产业完成投资130.12亿元，比上年增长30.1% 主要投资方向：能源、化工业等第二产业 经济复苏 低迷期 工业产能的提高与海南经济的复苏有直接关系 项目属性解析 近年工业产能明显提高，海南经济有复苏迹象 能源化工等第二产业的崛起将会成为海南省发展经济的第二次增长极 海南能源化工产业已经初具雏形 海南可成为能源开发四大基地 每年使用天然气30亿立方米，到2008年将达50亿立方米 现有140万吨大颗粒尿素项目、800万吨炼油项目和60万吨甲醇项目 中海油在海南投资100亿元，主要有四个项目，包括富岛二期项目、洋浦电厂油改气和余热发电、东方－洋浦－海口输气管道等伐。 东方化工城内正兴建年产3万吨甲醛、60万吨甲醇、60万吨复合肥、52万吨的小颗粒尿素等一批下游项目。 天然气化工 东线旅游业 海口 政治中心，经济中心 综合服务基地 石油化工 西线工业 建材钢铁工业 项目属性解析 对海口意味着什么？ 海口作为经济中心与综合服务基地；工业的发展将带动海口商务环境 海口城市主要职能： 海南省政治中心、经济中心、文化中心；国家开发南海海洋资源战略基地。 海口城市发展总目标 把海口建设成为海南省经济实力最强、服务设施最优的中心城市。 东线旅游业 海口 政治中心，经济中心 综合服务基地 天然气化工 石油化工 西线工业 建材钢铁工业 项目属性解析