衡阳·项目市场调研及定位 策划报告 衡阳楼市总体供求情况如何清晰判定？ 项目规模大盘定位价值核心在哪里？ 项目产品类型如何组合最具优势？ 目标客户市场在哪里？如何找到他们？ 项目首期入市如何撬动市场？ 项目开发方案中哪个最具合理性？ 核心问题 通过本案报告专业化的层层解析，上述问题将迎刃而解! 市场调研及物业组合研判 衡阳房地产市场分析 宏观经济与社会发展概况分析 项目战略规划理念 项目开发条件研究 项目定位概要 项目建筑规划建议 项目产品策划建议 项目整体定位 项目建筑规划及产品策划 项目投资分析 项目规划指标 项目成本分析 项目收益分析 汇报提纲 项目开发模式建议 项目方案比选 宏观经济与社会发展概况 衡阳市宏观经济发展概况 衡阳市社会发展概况 衡阳市城市建设和发展目标 衡阳市产业政策 衡阳位于湖南省中南部，湘江中游，相传“大雁南飞至此歇翅停回”，故又雅称“雁城”。总面积15310平方公里，占全省土地面积的23%，幅员位居第7位，经济总量全省排名第四。 衡阳现辖两市(耒阳市、常宁市) 、 五区（珠晖、雁峰、石鼓、蒸湘、南岳 ） 、 五县（衡阳、衡山、衡南、衡东、祁东），全市总人口727万，其中城镇人口269万。市区常住人口73万，其中户籍人口65万，加上流动人口共计115万。 地理·行政 1.城市基本概述 宏观经济及社会发展概况 堪称“有色金属之乡”、“非金属之乡”、“鱼米之乡”和“旅游圣地”，国家级重点风景名胜－南岳衡山更是驰名中外。 东汉——蔡伦发明造纸术，成为世界文化的瑰宝； 宋朝——李士真创建石鼓书院，成为全国四大书院之一； 明末清初——王夫之（号船山）号称一代理学宗师； 近现代—— 罗荣桓元帅故乡、黄克诚大将故居。 铁路——京广、湘桂铁路交汇市区； 公路——107、322国道和京珠、衡昆高速贯穿全境； 水路——湘江、耒水、蒸水、米水汇流交错； 现已初步形成铁路、公路、水路立体交叉的交通网络。 城市建设始于战国时期，成于隋朝，解放前期（1942年）设衡阳市，1980年设地级市。 人杰地灵、名人辈出 资源盛产、旅游圣地 历史悠远、千年古城 交通便利、区位优越 宏观经济及社会发展概况