上成如皋国际汽车汽配城 调研报告 匯誠行商業顧問機構 2012.03 目录 七、汽配类商户资源调研 八、同类市场案例分析 九、调研结论 一、项目及周边情况调研 1 项目区位 2 项目基本数据 3 项目周边基本情况 4 项目所处区域现状及未来发展规划 5 总结 项目区位 项目位于如皋市西南部，南接334省道（惠政西路），北接解放西路，东距204国道（花市路）300米，西接经一路，项目内道路网络四通八达，主入口处道路宽29米，项目内主通道汽车大道宽23米，其他次级道路宽20米。分别连接花市路，惠政西路、解放西路，使得整个项目成为无障碍交通通道。 一、项目及周边环境调研 项目位置 东侧 南面334省道 项目入口处 项目内部道路 项目内汽车大道 项目内部道路 花市路 新汽车站 一、项目及周边环境调研 项目区位 项目所在区域由新204国道（花市路）、334省道（惠政路）、解放西路和经一路交叉围成的一个区域，其中204国道是双向十车道设计、334省道都双向四车道设计的交通主干道，贯穿如皋市全境，解放路是如皋市的交通主干道之一，双向4车道设计，近年来解放路进行拓宽延伸，使得其通达性和交通量都得到提升。 项目周边道路情况 项目周边道路总结分析 项目区位 一、项目及周边环境分析 项目周边道路等级、通行状况 项目周边道路状况有利于车流通行，形成优良的物流配送环境，同时汽车站是整个城市人流的集散地。 项目区位 一、项目及周边环境分析 项目所在区域交通便捷，如皋市交通主干道途径项目，项目内道路网络齐全，项目内部四通八达； 新汽车站建成并投入使用，使得区域范围内成为人车流集散地，物流配送更加方便。 项目区位总结 项目基本数据 一、项目及周边环境分析 万达广场 项目总体经济指标 项目总占地面积约130亩（86647㎡），总长度约560米，宽164米 分为三个地块开发建设，其中一期占地45.75亩（30500.23㎡） 项目基本数据 一、项目及周边环境分析 万达广场 项目一期经济指标 项目总占地面积30500.62㎡，总建筑面积66404.5㎡，容积率2.35，建筑密度36%，机动车停车位320辆，非机动车停车位4800辆； 一层铺位开间3.6米，进深7.5米，一层层高5.4米，二层层高4.8米，楼间距12米，主通道16.68米，次通道9米； 项目共16栋建筑，其中商铺13栋，可售商铺约280个左右。