营销案例分享 1999年 翠榕苑、康榕苑、华榕苑、亲榕苑 大榕树下、健康人家 2002-2003年 榕上居 健康生活更高点 项目品牌历程回顾 2003-2004年 榕景四季（家宽心阔自然自我） 大榕树下阔生活 首次将革新路版块提升至新滨江版块 2004-2005年 和榕风景（与和为邻、与榕为亲） 中国首个榕树文化品牌社区 树立新滨江地标地位 2006-2007年 光大榕岸 2008年及以后 光大橡胶厂地块等 研讨：可持续发展之品牌定位的突破与飞跃 项目品牌历程回顾 品牌资源强势集大成 品牌决定一切 双品牌飞跃 企业品牌 项目品牌 品牌飞跃 价量飞跃 需要 促进 光大地产双品牌飞跃三个层次 双品牌飞跃带来的思考 一、品牌定位提升支持E区价量飞跃 二、支持后续开发增加品牌附加值 三、成长为广州乃至中国地产一线品牌典范 思考：光大需要什么样的企业品牌新定位 思考：品牌新定位可否支持可持续发展 思考：能否支持在市场竞争品牌中的领先度与差异化 1、国务院背景国家级品牌发展商 2、榕树“根深叶茂”品牌发展理念 3、与中国城市重点成长 密切相关的全国品牌 品牌结论： 中国光大：与城市一起成长 光大地产企业品牌新定位 中国光大：与城市一起成长 从“光大地产”到“中国光大”的原因 1、“国务院背景”某种意义上代表中国 2、光大地产是全国品牌发展商而不止是广州的 3、本形象定位调整具有宏观的品牌定位高度 定位诠释 中国光大：与城市一起成长 定位诠释 站在中国城市地产发展的高度发言 光大地产始终与城市的现代化发展同步 开发理念始终走在地产时代的前沿 品牌特性：与城市发展有机融合的地产开发理念 二 形象定位突破之道 广州经济历史发展之命脉，广州海上丝绸之路 沙面：西部文化之源，中西文化的结合点 两岸丰富的人文历史资源 光大榕岸区位的历史人文价值 江景走廊 光大榕岸的人文区位价值——沙面对岸 珠江河的历史人文源远流长 珠江流经广州河段，全长16公里，其沿线建筑及文化景观充分反映了广州的发展与变化，已成为公认的广州最重要景观，也是广州最珍贵的人文资源。目前，市政府决定投资49亿元巨资，全面整治珠江，把珠江建设成为中国的“塞纳河”，两岸在一带玉河的灌溉下，孕育出丰富深厚的滨江文化。随着广州市政府“三年一中变”取得越来越多的骄人成果，珠江水变清了、变美了，现在的珠江两岸23公里长的“观景长廊”风景更加旎迷人，堤两岸种上了别具岭南特色的榕树、木棉树和耐阴的地被植物，花岗岩栏杆与地面的天然开采石面相辅相成，实现了传统与现代、自然与人工的完美结合。