新浪微博@地产壹线 合景·汀澜海岸 推广执行策略 省广合景泰富海南项目组2011-7-25 新浪微博@地产壹线 策略前提 新浪微博@地产壹线 关于推广节点 新浪微博@地产壹线 9月 {开盘（暂定）} 8月 {8月底开放（暂定）} 第一波 市场导入期 第二波 开盘前强推期 第三波 开盘后强化保温期 紧密契合营销节点安排，以开盘为推广分界点，我们把推广周期分为三波冲击市场 新浪微博@地产壹线 项目价值体系梳理 新浪微博@地产壹线 汀澜海岸 大区域背景 国际旅游岛：2020年世界级旅游岛，离岛免税，博彩业，免签证 北纬18°，与多个世界著名的海岸度假胜地处在同一纬度 自然景观 海 最近距离 颜色丰富 最美的白沙滩 半山坡地 区位交通 多元配套 三湾资源：多个高端游艇会、多个高尔夫球场、猴岛等休闲旅游资源 椰林滨海新区 黎安港：设天然游艇码头，未来海南至高端游艇码头 海洋公园 椰岛：民族风情 双帆石岛：潜水、海钓、快艇、滑水 海景高尔夫球场 水上飞机码头 田园度假村 五星级酒店、瑞吉酒店：喜达屋集团至高端酒店 鼎级产品 形态丰富 三种定制别墅形态 U型 围合 半室外连廊空间结构 公寓 70%产品看海；手工感的别墅布局和外立面各异，每一栋皆个性艺术；全敞开式玻璃门、大落地玻璃外墙；半室外连廊解构；大尺度全海景公寓；建筑单边开间的超大露台设计 园林：Bensley园林，比肩七星级酒店级别 私人别墅型会所 殿堂级建筑大师团队：梁志天、吕元祥等 纯粹性 合景泰富，国际豪宅专家 国际顶级装修标准：多个国际知名品牌材料、家电、灯饰等 大三亚一小时生活圈，半小时到凤凰机场，15分钟三湾生活圈，高铁利好; 离陵水县城最近，10-15分钟车程 产品特色： 集约型规模，极少数人能享有，保证人均海岸线长，私密，真正度假享受 大品牌 新浪微博@地产壹线 项目卖点之推广价值研判 新浪微博@地产壹线 汀澜海岸 大区域背景 国际旅游岛：2020年世界级旅游岛，离岛免税，博彩业，免签证 北纬18° 自然景观 海 最近距离 颜色丰富 最美的白沙滩 半山坡地 区位交通 多元配套 三湾资源：多个高端游艇会、多个高尔夫球场、猴岛等休闲旅游资源 椰林滨海新区 黎安港：设天然游艇码头，未来海南至高端游艇码头 海洋公园 椰岛：民族风情 双帆石岛：潜水、海钓、快艇、滑水 海景高尔夫球场 水上飞机码头 田园度假村 五星级酒店;瑞吉酒店：喜达屋集团至高端酒店 鼎级产品 形态丰富 三种定制别墅形态 U型 围合 半室外连廊空间结构 公寓 70%产品看海；手工感的别墅布局和外立面各异，每一栋皆个性艺术；全敞开式玻璃门、大落地玻璃外墙；半室外连廊解构；大尺度全海景公寓；建筑单边开间的超大露台设计 园林：Bensley园林，比肩七星级酒店级别 私人别墅型会所 殿堂级建筑大师团队：梁志天、吕元祥等 纯粹性 合景泰富，国际豪宅专家 国际顶级装修标准：多个国际知名品牌材料、家电、灯饰等 大三亚一小时生活圈，半小时到凤凰机场，15分钟三湾生活圈，高铁利好；离陵水市中心最近，10-15分钟车程 产品特色： 集约型规模，极少数人能享有，保证人均海岸线长，私密，真正度假享受 大品牌 项目基本立足点，在推广中可炒作借势，奠定高度 项目比对市场的最大差异化优势，在线上推广中应作为项目的市场爆破点 多元化的度假享受，项目强势价值 优于市场同侪的高品质度假产品，可作为线上宣传重点 项目比对市场的差异化优势之一，可作为线上推广爆破点 品质保证，可作为线下宣传点 北纬18°，与多个世界著名的海岸度假胜地处在同一纬度 新浪微博@地产壹线