1 谨呈：安阳市宜居房地产开发有限公司 紫薇大道项目 第一阶段市场研究提案 北京盛世地产顾问机构 2010年4月6日致 谢 首先对宜居公司领导对我公司的信任，表示衷心的感谢！ 在公司各位领导的鼎力支持下，经过近一个月的努力，我们顺利完成了项目的前期市场调查工作，下面我们将对安阳房地产市场调查的情况做详细阐述，不足之处，还望各位领导批评指正！ 在此，我们对各位领导的关怀和信任再次表示真挚的谢意！56 安阳市竞争市场分析 项目背景分析安阳市需求市场分析2中国房地产发展态势 安阳城市背景及宏观经济分析 项目整体定位 我国房地产宏观环境 房地产行业整体发展趋势 2009年房地产市场回顾 2010年房地产发展展望 我国房地产宏观环境 房地产行业整体发展趋势 2009年房地产市场回顾 2010年房地产发展展望 目录我国房地产宏观环境 房地产行业整体发展趋势 2009年房地产市场回顾 2010年房地产发展展望 政策环境 经济环境 社会环境 技术环境 中国房地产发展态势在经济的运行过程中，国家常通过对土地政策、金融政策和税收税费政策的调整，来促进经济的健康发展，保证社会的安定和谐。 宏观环境—政策环境我国主要土地政策 国家对土地供应总量的限制越来越严格，未来房地产业获得大面积优质土地的难度将非常大。 自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住宅建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重必须大道开发建设总面积的70%以上。 2008年10月23日，《全国土地利用总体规划纲要》出台，提出：我国土地利用规划遵循的原则是严格保护耕地、坚守18亿亩耕地“红线”、节约集约用地等原则，规划期内全国耕地保有量到2010年和2020年分别保持在18.18亿亩和18.05亿亩。 2009年4月24日，住房和城乡建设部、监察部治理房地产开发领域违规变更规划、调整容积率问题专项工作电视电话会议在京召开，会议明确加强对控制性详细规划修改特别是建设用地容积率管理情况的监督检查、严肃查处违法违规违纪按键等专项治理内容 宏观环境—政策环境