琼海东太投资公司年度工作总结报告书
今年以来，我公司在集团公司的正确领导和支持下，按照年初制定的计划，认真开展各项工作，经过公司全体员工的共同努力，取得了一定成绩，现将一年来的工作情况总结如下：
一、做好公司发展规划
公司的主营业务主要是与国际旅游岛建设有关的房地产及旅游业，辅以食品加工、种植业等。在公司的产业发展战略上将突出房地产、旅游业和物流中心三大主打板块，并将其做大做强，形成品牌优势，同时向其他产业领域延伸。①房地产和旅游度假经营是公司的主要业务，公司凭借现有的土地资源和周边的博鳌亚洲论坛、红色娘子军以及万泉河、官塘温泉等优质资源。充分利用各种方法宣传自己，寻求有实力、有信誉的企业进来合作开发项目，把公司现有的土地开发出2-3个“人无我有，人有我优”的旅游度假酒店和休闲观光度假等经济效益较好的新产品，同时也根据海南房地产行情开发一些房地产项目。公司计划开发的是白石岭附近的地块，该地块总面积共2997.97亩，部分用于开发旅游度假村及农业休闲观光，部分用于开发房地产。②东环铁路的开通和博鳌机场的建设，使得中原镇将成为琼海市甚至整个海南的重要交通枢纽，便捷的海、陆、空出港方式也给该地区带来新的发展机遇。公司计划在博鳌机场附近建立一家大型的物流中心，同时通过招商引资的方式引进一些外来企业进行投资建厂
二、重点跟踪“白石岭农业休闲观光旅游度假区”项目
我公司的“白石岭农业休闲观光旅游度假区”项目于2011年1月31日通过总公司审批并同意立项。为了确保公司利益不受损，我司严格按照总公司的产业政策和有关规定，与北京金基业工贸集团公司就本项目的合作合同进行了多次洽谈、沟通与协调，由于乙方对总公司的《合作开发土地合同》条款存在较大分歧，双方最终就合作开发合同没有达成统一意见。9月初，北京金基业工贸集团公司提出退出合作开发“白石岭农业休闲观光旅游度假区 ”项目 。我司在着手办理终止合作开发相关手续的同时将加快寻找新的合作开发伙伴
三、做好项目地块的调查摸底工作
（一）做好土地经营调查模底工作。公司根据所在地块承包人合同情况，对每个地块上的经营内容和附着物进行了一次详细的调查摸底，并认真做好记录和归档工作，为土地评估和今后项目开发的青苗补偿等工作打好基础
（二）做好职工和外来人员土地承包合同的模底工作。积极与农场对接，将41户职工和25户外来人员同农场承包的我公司地界范围内的合同全部复印存档，全面详细的了解合同情况，为下一步的“人随地走”工作与续签承包土地合同工作做好前期准备
四、做好公司股权变更和土地划转工作
（一）股权和法人变更工作。根据农垦总局和总公司的要求与需要，将农场原持有49%的股权变更为现在农场持有5%的股权。同时，由于公司主要负责人的变动，营业执照的法人代表也要变更。为了这两项工作的顺利完成，我们曾多次与农垦总公司、中源集团及市