Programming PROJECT ·CHINA·2008
建筑一座天空之城的梦想
中信航城地产
中信航城樱花苑项目营销策划代理报告
2010-01
项目开发背景：(中信深圳集团+深圳机场综合开发公司)整合双方资源，联手打造机场西区项目，引领片区发展
中信品牌
机场综合开发公司资源
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整合双方资源，联手打造机场西区项目，引领片区发展
本项目
中信深圳集团——中国区域性开发创导者，中国
著名城市运营商,始终秉持从区域价值角度挖掘
项目价值,作为中国房地产十强企业
深圳机场综合开发公司——负责深圳机场的投资建设与经营管理.主要承担机场开发区近2平方公里土地开发任务，是深圳机场集团的全资子公司
中信深圳集团区域性开发理念及经验
深圳机场综合开发公司机场相关资源
项目认知：位于宝安中心组团-西乡片区，总建筑面积140万m2，属于超大规模的综合性质用地
机场西区：
总占地：55万㎡
总建面：140万㎡，其中住宅100万㎡，商业40万㎡
用地性质：综合性质用地，包括住宅、办公、商贸、酒店、服务等
受净空影响，高度为48.72-100米
樱花苑项目：
总占地：64117.3㎡
总建面：205170㎡
住宅：189450㎡
商业：10260㎡
公建配套：5460㎡
容积率：3.2
场地要素：受机场净空影响，高度控制为100米
机场西区
樱花苑项目
项目本体指标
项目地处宝安西乡片区：宝安中心组团\紧邻深圳机场，连接宝安中心区与机场枢纽
项目区位分析
资料来源深圳市城市总体规划修编（2007-2020年）
项目位置：
西乡区107国道与航城大道
交汇处西北角
项目区位：
距离机场不到3公里；
距离前海中心（深圳）约8分钟车程；
距离深圳市中心不到30公里。

广深高速
107国道
宝安大道
航城大道
地铁1号线
至中山
地块交通便利：地块周边现状交通便捷，紧邻107国道、宝安大道、航城大道。2011年,地铁一号线,城市主轴,片区将快速城市化(离固戍站地铁出入口最近300米)
主要交通线：
紧邻107国道、宝安大道、航程大道；
轨道线：
紧邻地铁1号延长线固戍站出口，整体地块最近距离约300米，
一号延长线共15个站，固戍站为自机场起第3站
十号线于2015年建设,桃源居站离樱花苑项目约400米
航空港：
离机场不到3公里
航海：
离福永码头、大铲港8分钟车程
宝安大道
地铁一号线
机场东路
内环路
航城大道
107国道
固戍站-地铁口
本项目
机场
项目区位分析
地铁十号线
桃源居站