Keep walking，走向未来的精彩光浩坂田项目策划报告 深圳中原二级事业六部出品 keep walking 是一种精神， 旨在鼓舞人们永远朝着自己的梦想和目标勇敢地迈出下一步， …… Part 3 项目解析 Part 1 市场研判 Part 4 产品定位 Part 5 营销策略 Part 6 商业规划建议 Part 2 客户研究 P4-24 P25-55 P56-68 P69-76 P77-115 P116-145 市场研判 深圳整体房地产市场分析 龙坂房地产市场分析 深圳市市场分析土地供应 土地供应仍然集中在龙岗和宝安两区，金地高价购地反应市场信心仍在走高。 数据来源于深圳中原深港研究中心 深圳市场供求分析 供求矛盾加剧，房价快速上涨30％ 数据来源于深圳中原深港研究中心 深圳市场新增供应分析 新增供应主要分布在宝安龙岗 数据来源于深圳中原深港研究中心 深圳市场户型供应分析 90平米以上三房是主流 数据来源于深圳中原深港研究中心 深圳市场各区价格分析 各区房价均快速上涨 数据来源于深圳中原深港研究中心 深圳市场三级市场成交量分析 成交量稳步上涨，今年3月达到最高峰。成交价格也一路攀升，今年3月达到11003元/平方米，市场形势良好。 数据来源于深圳中原深港研究中心 2007供求比·宝安区 2007年第一季度宝安区供应40.99万平方米，成交63.24万平方米，供求比0.65，比上季度下降43%，供不应求。 均价·宝安区 07年第一季度宝安区成交均价10729元/平方米，环比06年第四季度，上升14.9%，同比06年第一季度，上升60.7%。 数据来源：深圳国土资源局 2007供求比·龙岗区 2007年第一季度龙岗区供应25.4万平方米，成交41.6万平方米，供求比0.61，比上季度下降16%，供不应求。 均价·龙岗区 07年第一季度龙岗区成交均价7957元/平方米，环比06年第四季度，上涨10.5%；同比06年第一季度，上升42% 数据来源：深圳国土资源局