2010-02-05 赣江市民公园叁期项目市场调研与项目定位报告 谨呈：红谷滩城投集团项目报告思路 认清机会、寻求突破 比对市场、发挥优势 树立特色、明确方向 推动执行、保障落实 一、项目解读与现状分析 二、项目市场调研与分析 三、项目物业整体定位思路 四、项目发展建议与开发模式一、项目与区域商业潜力解读 红谷滩新区——南昌“一江两岸”的发展新城，城市的CBD核心区，被誉为南昌的“浦东新城” 红谷滩新区位于南昌城区西岸，总面积约78平方公里，下辖中心区、红角洲、凤凰洲、九龙湖四个片区； 新区定位为商贸、金融、文化、旅游、教育、体育、居住、行政、办公为一体城市新区； 新区形成南昌“一江二岸”的发展格局，成为南昌发展中的CBD核心区。区域潜力解读红谷滩新区——10年城市基础建设基本实现，区域进入城市化功能建设的快速发展阶段 新区10建设，基本完成区域城市基础建设，形成了区域快速发展的建设基础； 新区道路、绿化、景观提高区域的发展条件，形成了对城市化功能发展的支持； 新区将形成对城市化建设发展的发展周期 区域潜力解读红谷滩新区——城市公建成为了区域人气提升推动剂，有效的推动区域商业发展 新区已形成南昌国展、市民公园、南昌之星等标志性的城市建筑体； 新区公共建设大大提高了城市服务级别，形成以区域休闲娱乐、展会贸易、旅游观光为目的城市商业活动，从而带动区域人气聚集，有效提升了区域商业发展示范效应 区域潜力解读红谷滩新区——特有的赣江滨江商业带，区域商业聚和发展的先行示范者 新区以傩文化公园、赣江新天地、赣江市民公园为依托，初步发展成南昌特有的赣江滨江商业带； 新区赣江滨江商业带已经对南昌市老城区商业消费形成了吸引，带动了南昌跨江消费，形成了新区商业聚集发展的消费效应 区域潜力解读红谷滩新区——城市经济不断提升，昌北机场提升成为国际机场，开放性商业机会不断显现 区域潜力解读 红谷滩新区 昌北国际机场 昌北机场 1999年9月10日投入使用，2004年成为国际机场； 现有航线50多条，其中国际航线有20多条； 2009年实现旅客吞吐量400万人次； 与红谷滩新区车程20分钟。