宜昌·恒大绿洲整体营销方案 2010.6.7 市场及项目解析 项目营销策略 项目定位 宜昌基础数据 宜昌房地产市场分析 整体营销目标 品牌目标 销售目标 目标竞案对比分析 项目解析 客户定位 项目定位 推广实施策略 销售实施细则 推广策略 销售策略 整体策略 阶段性营销实施细表 报告整体结构 整体费用预算 PART 1 整体营销目标 品牌目标 品牌目标 品牌建立：在宜昌树立恒大品牌的高端形象，在区域建立良好的美誉度和知名度，为首一期的推盘销售打好基础，达到开盘热销，为二期推盘做好铺垫 推广通路的建立：在宜昌地区建立通畅的推广通路，寻找优质的广告传播媒介资源 销售目标 营销目标：在10个月左右的时间节点内，完成大一期的销售目标，即1604套房源的销售 客户群的建立：通过前期的营销推广和销售策略的执行，建立恒大客户群资源，为二期推盘做好准备 销售目标 PART 2 市场及项目解析 一、宜昌基本数据宜昌基本数据 宜昌古称夷陵，因“水至此而夷，山至此而陵”得名，是巴楚文化的发祥地，是世界历史文化名人屈原和中国古代民族团结使者王昭君的故里。宜昌地处长江中上游结合部，上控巴蜀，下引荆襄，素有“三峡门户”、“川鄂咽喉”之称，自古以来就是兵家必争、全市现有总人口403万，其中城区人口159.8万，流动人口35万，国土面积2.1万平方公里，辖5县3市5区 宜昌概况 宜昌是湖北省重点支持发展的省域副中心城市。改革开放后，特别是近几年来，经济社会蓬勃发展，综合实力居湖北省第二位，进入全国百强城市行列。2009年，实现生产总值1245.61亿元，全地域财政总收入197.6亿元，地方一般预算收入44.27亿元，宜昌与武汉、襄樊在构成湖北省经济三强 宜昌——湖北省域副中心城市 宜昌基本数据 2009年武汉、宜昌、襄樊、黄石财政收入比较 单位：亿元