兴城·中医院项目定位报告 项目定位及物业建议 市场综合研究 项目地块综合分析 报告思路 房地产市场研究 成都宏观研究 成都，在国家城市群发展战略中具有突出地位 全国六大城市群： 珠江三角洲城市群 长江三角洲城市群 环渤海湾城市群 中部城市群 关中城市群 成渝城市群 宏观经济分析 成都，全国第五大航空城市全国第六大枢纽机场 2009年旅客吞吐量超过2200万人次， 国际客运直飞航线12条。 城市站位 宏观经济分析 城市经济概况 2009年四个季度的全国GDP增速分别为6.1%、7.1%、7.7%和8.9%。15个副省级城市各季GDP平均增速分别为7.4%、9.8%、11%、12.3%，经济增速显现逐季回升态势。 从总量上看，2009年15个副省级城市经济总量达到67452亿元，占全国经济总量的20.1%，所占份额较去年同期下降0.1个百分点。广州市经济总量突破9100亿，成都突破4500亿。 从经济总量排名上看，广州、深圳、杭州、青岛、武汉居前五位。较去年同期，15个副省级城市排名略有变化，沈阳、大连、武汉、南京、成都五市位次上升1位;宁波市的位次下降较快,下降5位。 城市固定资产投资概况 从增幅上看,副省级城市增长继续呈现出放缓态势。15个副省级城市中6个城市增幅同比出现不同程度下降，其中长春市投资增幅大幅度回落13.5个百分点，厦门、沈阳两市投资增幅也有较大回落，下降幅度在4.8-5.4个百分点之间，但同三季度相比，15市中有4市投资增速有所加快。 从增幅排名上看，哈尔滨以41.1%增幅名列榜首，成都、武汉、西安、大连列2-5位，增幅均在30.2%以上。 从增幅排名变化上看，大连、成都两市位次前移4位,位次上升较大。沈阳、长春、杭州三市位次有5位的大幅下降。 宏观经济分析 宏观经济分析 从增幅上看，15个副省级城市中所有城市居民人均可支配收入增幅高于全国水平。与去年同期和三季度相比，15个副省级城市中有13个和7个城市的居民人均可支配收入增幅下滑。其中沈阳和长春两市下滑幅度较大，较去年同期下降9-9.3个百分点。 从增幅排名看，西安以24.7%高增幅列第一位，杭州、武汉、成都、沈阳分列2—5位，增幅均在9.1%以上。 与去年增幅位次相比，杭州、深圳增幅排名上升最快，前移了12位和7位，成都、广州、南京、哈尔滨四市的位次也有3-5位前移。长春、大连、济南、沈阳四城市增幅位次则有12-3位较大幅度的下降。 城镇居民收入概况