2013年6月成都市住宅市场月报 2013年7月1日 6月度政策一览表 关键字：土地制度，公积金调整 土地——本月成都市供应量下降，供应1248亩，以住宅兼容商业用地为主，环比下降35%，同比下降62%；土地成交量小幅上升，共成交1464亩，环比上升10%，同比上升3%；本月成交楼面价1898元/平米；本月出现9宗高溢价率土地，本月蓝光高价拿下武侯区两地块，荣盛继续在东客站拿地，北大资源以近4000元/平米拿下双流两地块。 上半年成都土地供应量相较去年同期有所减少，楼面地价逐步走高 2005年至2013年6月大成都土地市场供销及楼面价走势图（单位：亩、元/平米） 2007年至2013年大成都土地出让金对比图（单位：亿元） 6月市场盘整，新增预售不全导致数据不准，但价格较上月涨300元/平米 2013年6月份成都市主城区商品住宅供销价走势图（备案口径下，单位：万方） 房价合理价格：价值线 6月市场盘整，若政策层面不发生变化，预计下半年将会出现1-2个窗口期 2011年1月-2013年6月成都市主城区及近郊商品住宅认购走势图（认购口径下，单位：万方） 100万方均线 6月开盘认购率与上月持平，市场盘整，预计7月市场受信贷影响有所下滑 开盘认购率50%均线 2010-2013年6月成都市商品住宅周开盘认购率走势图（开盘现场统计，单位：%） 4月15日 新国十条 9月29日 9.29政策 2月15日 成都限购 3月1日 新国五条 2月市场筑底成功开始反弹 6月开盘个数有66个，高于往年同期，预计7月新开盘个数将继续增长 2010-2013年6月成都市商品住宅月开盘个数走势图（开盘现场统计，单位：个） 6月开盘认购率为47%，市场推盘套数上升较大，预计7月会有继续上升 2011-2013年6月成都市商品住宅月开盘供销走势图（开盘现场统计，单位：套、%） 开盘认购率50%均线 6月因房管局未公示供应量不全，部分区域无供应，备案量也不完全 2013年6月成都市各城区商品住宅供、销量对比图（单位：万方） 15万方均线 30万方均线 二圈层为成都房地产市场主力区