报告结构 PART-1 项目城市环境分析 PART-2项目区域环境分析 PART-3项目房地产市场分析 PART-4项目商业市场分析 PART-5项目客群分析 基础状况 大邑县属于成都市区域经济的第三圈层，位于四川省中西部，成都平原西缘。距成都市区48公里，东北与崇州市为界，南接邛崃市东南与新津县毗邻西北与芦山县、宝兴县、汶川县接壤。属亚热带季风性湿润气候。大邑县历史悠久，文化繁荣。风景秀丽，旅游资源丰富。 基础状况 第一圈层 第二圈层 第三圈层 大邑县总体城市化水平较低，位于第三圈层，城市化率为33.7%，房地产行业仍有较大的发展空间。 PART-1 项目城市环境分析 地理位置： 大邑县位于成都平原西部，与邛崃山脉接壤。东与崇州市交界，东南与新津县毗邻，西南与邛崃市相邻，西与雅安市芦山县、宝兴县相连，北与阿坝州汶川县接壤。县域总面积1327平方公里。大邑辖3乡、17镇。距成都市区48公里，地跨东经102°59′至103°45′，北纬30°25′至30°49′。东北与崇州市为界，南接邛崃市东南与新津县毗邻西北与芦山县、宝兴县、汶川县接壤。 自然环境： 大邑县地处成都平原向川西北高原过渡的前沿地带，其西部为成都平原与龙门山脉隆起的缝合带。全县整体处于构造活动带上，其地质构造极其复杂。其中，平原占22.8%，丘陵占16.7%，山地占60.5%。境内西北最高峰苗基岭（大雪塘）海拔5364米，东南最低处的韩场镇杨家祠堂海拔仅475米，相对高差达4889米。亚热带湿润季风气候，境内年平均气温为16.0℃（平坝区），1月平均气温5.5℃，7月平均气温26.1℃，极端最低气温-4.8℃，极端最高气温35.1℃。无霜期多年平均为284天。平均年降水量1098.2毫米。随山体海拔高度的变化，常显现“一山有四季，十里不同天”的生物气候垂直变化特点。大邑县拥有植物226科、1527属、8600余种，脊椎动物5个纲36个科。常绿阔叶林（海拔<1500米）—常绿阔叶林和常绿阔叶、落叶阔叶混交林（海拔1500-2400米）—常绿针叶林（海拔2400-2800米）—常绿针叶、落叶针叶混交林（海拔2800-3500米）—亚高山灌丛草甸（海拔3300-3800米）—高山草甸（海拔3800-4500米）—高山寒漠土（海拔4000-5000米）。形成了多种多样的自然生态环境类型，生物多样性优势十分明显。 基础状况