房地产行业概述及深度解剖万科地产 2011年09 培训大纲 1、房地产概念 2、中国房地产市场的起源及发展历程 3、房地产行业的特征及地位 4、行业基本术语 5、项目开发流程 6、竞争态势 7、未来市场SWOT分析 指有墙面和立体结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。 房地产概念 概念 |起源与发展历程 | 特征及地位 | 基本术语 | 项目开发流程 | 竞争态势 | 未来市场 房 产 ★ 概念 ★ 分类 居住住宅 ：平房、普通楼房住宅、高档住宅、别墅 商业楼宇 ：写字楼、商铺（旅馆、餐饮、娱乐） 工业和仓储用房 其他：教育、医疗、科研、交通、寺庙、监狱、宗教等 综合：两种或两种以上用途 指能够为其权利人带来收益或满足其权利人工作或生活需要的土地资产。 地 产 ★ 概念 ★ 分类 居住用地 工业用地 仓库用地 交通用地 市政用地 商业服务用地 公共绿化用地 教科文卫设施用地 港口码头用地 军事用地 其它用地：不属于以上项目的其它城市用地，包括市区边缘的农田、牧场、空地等。 房地产概念 概念 |起源与发展历程 | 特征及地位 | 基本术语 | 项目开发流程 | 竞争态势 | 未来市场 房地产 指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。 房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地 、建筑物、房地合一。 房地产概念 概念 |起源与发展历程 | 特征及地位 | 基本术语 | 项目开发流程 | 竞争态势 | 未来市场 房地产业 指从事土地和房地产开发、经营、管理和服务的行业。 包括：国有土地使用权的出让，房地产的开发和再开发； 房地产经营；房地产中介服务；房地产的调控和管理。 房地产概念 概念 |起源与发展历程 | 特征及地位 | 基本术语 | 项目开发流程 | 竞争态势 | 未来市场