2、总图篇 2.1总图篇 2.1.1 项目位置及周边情况 2.1.2 规划设计条件 2.1.3 规划设计形态 2.1.4 总体经济指标 2.1.5 总图规划 2.1.1 项目位置及周边情况 2.1.1项目位置及周边情况---现状交通及大区位 新牌坊 观音桥商圈 1、江体项目紧挨重庆市内环快速路北环上道口，具有到达各区的便捷快速交通。 2、江体项目距离各大商圈均有一定距离，在3－4半径内不存在复合型商业体。 去机场 去北碚、水土、合川 去渝中 去火车站、寸滩、弹子石 去西永、大学城 去渝中、南岸 去沙坪坝、九龙坡 去渝中 内环快速 红锦大道 新南路 星光大道 龙华大道 去礼嘉、悦来 金开大道 去渝中 接沙坪坝 沙坪坝商圈 2.1.1项目位置及周边情况 _一心九区十府 江北农场 石马河社区 南桥寺社区 观农物流园 冉家坝社区 新牌坊大社区 江与城 大竹林社区 北部新区高新园 人和金科大社区 源著 礼嘉社区 质检局 发改委 财政局 政协十三部委大院 海关 工商局 电视台 审计局 边防总队 武警总队 新南路 本项目 现有商业 未来竞争商业 本项目所在区域商业处于发展阶段，主要沿新南路一侧，目前形成以红星美凯龙、MOCO等以家居为主的专业卖场，以及以晶俪馆、紫都城为代表的餐饮娱乐休闲中心，逐渐形成一个区域商业聚集地； 未来项目周边房地产市场不断开发，区域人口不断导入，将极大推动本项目所在区域的商业发展，抓住新牌坊、冉家坝区域的消费人流，形成区域商业中心。 红星美凯龙 MOCO家居 晶俪馆2馆 晶俪馆1馆 紫都城 财富中心 SM广场 永辉商业广场 东和城市广场 中渝新牌坊商业 新牌坊转盘 3.1公里 财富中心 规模：14万方 定位：购物中心 3.1公里 永辉商业广场 规模：4万方 定位：社区商业 1.1公里 SM广场 规模：15万方 定位：购物中心 2公里 1.5公里 东和城市广场 规模：10万方 定位：购物中心 中渝新牌坊商业 规模：8万方 定位：购物中心 4公里 2.1.1项目位置及周边情况 ——商业格局