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苏州地产运河公馆项目总结及营销发展计划书(158页).rar

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更新时间:2018/9/8(发布于江苏)

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文本描述
运河壹号公馆总结及营销计划
报告思路
市场背景
A
B
C
2011年营销计划
2010年总结
PART-A市场背景
宏观经济大势
全国行业市场
近期政策动向
区域土地市场
区域房地产市场
区域政策情况
PART-A市场背景
宏观经济大势
全国行业市场
近期政策动向
区域土地市场
区域房地产市场
区域政策情况
2010年国民经济运行态势总体良好。初步测算,全年国内生产总值397983亿元,比上年增长10.3%
宏观经济
2010年全年GDP都处于较热区间,由一季度的11.90%下降到9.80%,上半年GDP一直处于过热区间,在政府的调控下缓慢下降到10%以下,使10年GDP增速达到10.3%,经济增长势头强劲。考虑到房地产今年受控会在较大程度上影响GDP,预计2011年的GDP增速会在10%上下徘徊。

分季度看,一季度同比增长11.9%,二季度增长10.3%,三季度增长9.6%,四季度增长9.8%。

2010年12月份居民消费价格(CPI)同比上涨4.6%,工业品出厂价格(PPI)同比上涨5.9%,通胀依然严重
宏观经济
2010年人民币贷款增加7.95万亿元,2010年末,广义货币(M2)余额72.58万亿元,同比增长19.7%
宏观经济
2008年,在经济危机的影响下,中国的经济政策开始转向“积极的财政政策和适度宽松的货币政策”。2008年全球金融危机爆发后,我国开启了4万亿的经济刺激方案。2009年国内新增贷款呈现井喷局面,全年人民币各项贷款增加9.59万亿元,同比多增4.69万亿元。而现在,商品价格上涨、“热钱”流入、房地产价格居高难下,货币信贷回归常态已显迫切。预计明年新增信贷7.1万亿元。明年的贷款增速将回归常态,信贷目标的增长率大约在15%左右。

我国2010年12月贸易顺差收窄 外贸进出口趋平衡
宏观经济
2010年前3个月,贸易顺差不断缩小,3月份甚至曾出现近几年罕见的逆差。但在随后,顺差又急转直上,摸高至7月的287亿美元。但9月再次收出近5个月低点,10月却又再次扩大至271.5亿美元。11月虽然出现回落,但仍在200亿美元以上的高位徘徊。

随着12月贸易顺差大幅收窄至130.8亿美元,全年顺差最终锁定在1831亿美元,未突破去年的1930亿美元,并且连续3年呈下降趋势。我国贸易顺差与进出口总值的比例从2009年的8.9%,进一步降低至6.2%。