房地产电子商务研究专题 金丰易居2011.10.30 什么是房地产电子商务 房地产电子商务模式的特点 房地产电子商务的发展及应用 金丰房地产电子商务平台开发策略 国内电子商务历程和现状 第一阶段，黄页型 第二阶段，广告型 第三阶段，销售型 第四阶段，整合型 优势在于使用方便，传播广、成本低 优势在于多媒体内容信息量更大，表现形式丰富，为企业和消费者建立了平等的沟通渠道 优势在于减少流通环节和降低经营成本的考虑，同时集成了前两个阶段的功能，消费者与企业接受度更高 定义：在因特网开放的网络环境下，以商务为核心，把原来传统的销售、购物渠道移到互联网上 来，买卖双方不谋面地进行的各种商业和商贸活动。 电子商务成为人与人沟通的平台，根据不同的角度和权限，可以浏览各种相关的内容，进行各种各样的的活动 目前，我国的电子商务已经发展到销售型、整合性阶段，大量需要面对面的商务活动都在线上完成，节约了人力成本和时间成本。 多样化的商业模式和盈利模式 商业模式 B2B 商家对商家 阿里巴巴 B2C 商家对个人 当当网 C2C 个人对个人 淘宝网 B2M 企业对销售者 企业网络平台 M2C 销售者对个人 企业网络平台 M2A 商业机构对行政机构 企业网上缴税 C2A 消费者对行政机构 水电煤气的网上支付 电子商务模式可以从多个角度建立不同的分类框架，随着技术的成熟、商业活动的需求，各模式还再进一步细分、发展。 各种模式在实际应用中也是以多种形式存在。应用最多的B2C模式，包括以淘宝为代表的综合商城，以百货商店为代表的当当网，连锁终端型佐丹奴、垂直商店麦考林、好孩子等等 盈利模式逐渐成熟稳定 赢利 模式 差价模式 京东、当当 佣金模式 EBAY 会员费 QQ、淘宝商城 广告模式 阿里巴巴、赶集 提供的所有商品，价格都平均 低于市价。减少中间环节，直 接成交，赚取差价 将网站上有价值的位置用于放 置各类型广告。只要有充足的 广告量，广告业务非常大 根据不同的方式及服务的 范围收取会员的会费。提 供各种组合的服务，适应 会员个性需求 除了按商品价格付费外，还要向网上商店支付一一定的服务费。减少计划外购物，节约客户时间