花都在国际化道路上迈出了重要一步。
花都国际化都市雏形日渐显现
花都房地产业发展趋势
花都城市向国际化大都市方向发展，带动了房地产业的国际化：
建筑规模不断扩大；规划设计、社区配套日趋完善；建筑风格
包揽万千；户型设计日渐完美；各大地产集团均以国际概念打
造现代国际大型生活社区的理念。例如：
祈福集团：打造大型高尚豪宅区；
万科集团：树立花都标志性人文社区；
合景泰富：打造花都最高档的公寓项目；
合和集团：建立国际化的综合社区。
花都高端房地产项目在硬件上已经达到国际化的标准，
同时在竞争上已达到一种僵持的高度。
启发与借鉴
如何打破僵持的高度？
如何在众多类似的高端房地产项目中彰显国际化现代生活社区的特性，吸引消费群体的目光。
应该是本项目急需解决的问题！
P2—需求分析
机场、物流、汽车、皮具、珠宝等四大支柱产业。带动花都地产的兴旺，同时产生了对地产不同需求的人群。
意向分布：
需求：
改善居住和工作的需求占据了购置意向的大部分比例。
购置意向分布图
改善居住环境为主要需求方向。
地段区域：
需求：
地段需求分布图
选择居住区和商业区占主要人群，其次是教育区域。
便利的生活圈、舒适的生活环境。
配套设施：
需求：
配套设施需求分布
会所服务、商业配套成为配套设施的两大主要需求。
多种配套设施，多项便利服务。
小结
市场调查分析显示，现代客户对地产的需求
不仅仅是要满足居住的基本的要求，呈现的
是对整个地产行业多元化的需求表现。
那客户在对硬件高要求的同时，对软件的需
求又是不是多元化呢？
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