新政出台前后杭城商品房每日成交情况
二十四条出台
央行救市新政出台
央行救市新政开始实施
10月整个杭州楼市的成交量从5号开始逐步走高，其中在10月8号至12日最高，日均约80套；
二十四条救市政策出台后，14-16日成交量逐日上升，但房交会期间下降至每日四十几套；
中央救市新政出台后，成交量并未出现大幅上升，依然呈现下滑趋势；
就短期看来，二十四条政策及中央救市新政对楼市的刺激作用并不明显，回暖尚需时日。
近三年第四季度杭城商品房成交对比
从上图可以看出，近三年第四季度的成交量高峰出现在07年，而成交均价高峰则出现在08年；08年10月后，杭城商品房成交量虽有增长势头，但四季度总体成交量却处于近三年的最低水平，仅为06年75.47%。相反，成交均价高于前两年。
购房心态调查—板块抗跌能力
据房交会购房者心态调查问卷分析得知：在最可能下跌的板块排名中，郊区板块首当其冲，下沙和老余杭“荣登榜首”，紧随其后的是闲林、九堡、瓶窑和三墩板块。消费者对项目所在板块前景的不看好，将使本项目的销售面临较大阻力
市场相关报道
从1月28日（正月初三）到2月9日（元宵节），上海万科对上海几乎所有在售项目推出春节让利促销。据了解，这次活动几乎涵盖上海万科的所有在售楼盘。主要采用迎春大礼送祝福、新年认购幸运奖、8大费用全减免3重好礼。
—《每日经济新闻》 09年2月5日
深圳万科在2月7至9日元宵节期间整合旗下六个在售项目推出“金牛拜年”活动，内容包括购房可在正常优惠之外再享受额外1万元现金优惠等；上海万科则在1月28日至2月9日推出“丰礼迎春”活动，对几乎所有在售项目进行让利，内容包括抽现金券、免八项费用等。
上海万科的此次降价如能取得预期效果，此番降价有可能会蔓延到全国市场，这样一来，势必会降低杭州消费者对于房价的心理预期
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