盛山纳海 融天下
临港新城主城区WSW-C1住宅项目定位及营销策略报告
世联地产
谨呈：上海海港新城房地产有限公司
建于滩涂之上的世界港城：上海临港新城
133平方公里面积吹沙填海造地
耗资400亿人民币
填出了8个澳门的面积
港城集团全程打造：临港新城WSW-C1地块
园区目前最大项目，总建面48万方
新城建设者港城集团全程打造
内有天然河道夏涟河、集中绿地约4万方
一期
二期
项目目标及工程排期
陌生区域郊区大盘，如何增强项目认知度和美誉度？
项目成本高，工程如何排期可提高资金使用效率？
规划及产品已定，如何调整可提升项目的品质和形象？
CONTENTS
报告思路框架
全球经济经历了黄金五年的发展（02-06年）后，因对房价无限上涨的投机预期过度和实体经济支撑不足，房地产泡沫最终破灭，次级贷危机在2007年8月彻底爆发
次级贷发生后，金融市场运行秩序崩溃，房价迅猛下降，交易量萎缩，投资者和消费者丧失信心，进而导致实体经济下滑。07年以来，世界主要经济体的经济增长率均出现了下降的趋势。

降幅
明显
全球经济的下滑，使得全球消费者信心指数下降，对中国的投资和进口需求减少。

据尼尔森全球消费者信心在线调查数据显示：全球消费者信心指数已经跌至近年来最低
对我国投资需求：今年前三季度外商投资新设企业同比下降26.25%
对我国进口需求：前三季度，17大类主要出口商品中有10类出口累计增速下降。

美国消费者信心下降
日本消费者信心指数也严重下滑