作为国内大型跨区域房地产开发商，贵司的实力业界有目共睹，在深圳开发多个大型物业，已
开发项目累计达百万平米，贵司在房地产领域取得的成就，值得我们尊敬。
而作为拥有15年发展历史的合富辉煌集团，在房地产开发、代理及相关领域都颇有建树。湖南
合富辉煌房地产代理公司作为进入湖南最早，代理湖南大盘及地标楼盘最多的专业机构，在湖南地
区积累了丰富的实战经验和客户资源。
长沙暮云项目，作为福中福进入长沙市场的首个大型住宅项目，对于贵司在湖南房地产市场树
立起良好企业品牌有着非凡的意义。
我司衷心希望能够通过此方案，为贵司成功运作长沙暮云项目开启一扇窗口。同时，祝愿贵公
司业务蒸蒸日上，项目开发顺利吉祥！
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报告思路框架
市场政
策研究
全国楼市研究
长沙楼市研究
项目板块研究
地块属
性分析
外部环境分析
地形条件分析
地块价值划分
典型案
例借鉴
市场个案分析
成功案例分析
项目产
品研究
整体开发策略
首期物业建议
项目启动策略
项目营
销研究
整体定位
形象主题定位
客户定位
价格定位
销售目标
媒体策略
销售配合
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全国楼市研究
09年全国楼市概况
10年全国楼市预测
前言
2009年，注定是不平凡的一年。
整整一年，中国楼市经历着从低迷到重振再到火热再到繁荣的全过程，
可堪称是“一月小变，一季中变，全年大逆转＂。
回顾2009年的长沙楼市，惠民政策频出——取消城乡户籍差别、住房公
积金新政出台、专项打击囤地炒地；地铁开建、武广拉通，城市建设的
步伐越走越快；新房、二手房市场两面开花……
2009年，中国经济困难的一年，但也是房地产业最辉煌的一年！
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