1、如何顺应城市的发展，赋予区域时代性形象，引发市场关注？
2、如何利用板块资源，打造独特的区域优势，形成有效的市场区隔？
3、如何整合项目资源，建立强有力的品牌力，占领区域市场龙头地位？
4、如何利用产品资源，营造项目的品质和个性，获取目标客户的认同？
5、如何在产品利益基础之上，通过营销运作达到项目利益最大化？
中信青剑湖项目营销战略思考：
中信青剑湖项目战略操盘步骤：
壹、项目发展定位建议
项目属性
界定
项目核心
问题点1
政策及市
场运行
板块价值
深析
项目核心
问题点2
竞争市
场深析
项目定位
项目核心
问题点3
产品规划
建议
1、项目区位：位于园区北部，青剑湖板块，紧靠阳澄湖度假区
项目所在区位
本项目行政隶属园区
唯亭镇，但凭借优越
的自然景观资源和市
政规划，该区域已经
逐步脱离乡镇板块代
称，走向园区青剑湖
独立板块
该板块位于园区的北
部，距离园区湖东
CBD仅6公里，至中心
城区约20分钟车程
古城区
湖
西
湖东
金鸡湖
星湖街
沪宁高速
阳澄湖
青剑湖
阳澄湖大道
项目毗邻城市主干道——星湖街，从
项目出发驱车10分钟即直达园区管委
会
多条公交线路可转达苏州及园区中心
地块周边及内部道路大部分已修建完
善，部分道路也正加紧修建中
本案
地块南部道路星湖街
2、交通：项目交通通达性较好，毗邻城市主干道，可直达园区中心，但
公交系统尚不完善
3、区位自然资源：拥有天然生态湖与人工城市内湖的双重核心资源
阳澄湖
青剑湖
阳澄湖是自然生态
湖泊，水质澄清，
景观壮阔，本项目
距离阳澄湖仅咫尺
之遥，可谓是独享
美景
青剑湖作为园区重
点发展的景观住宅
区域，未来潜力巨
大
而本项目位于阳澄
湖和青剑湖两湖中
间区域，坐拥双湖
风景，不管是旅游
度假，还是居住投
资，双湖的价值都
是项目的最大优势。