嘉宏松山湖商业地块前期规划报告
东莞中原工商铺部
Dongguan 2012.07.14
中原是最具洞察力的公司
Insight
contents
Novel viewpoints of centaline
本报告思考、回答的问题——
Q1：对区域怎么理解？
——对于松山湖区域价值的理解、认知与升华；
Q2：对地块怎么理解？
——在对松山湖区域价值认知的基础之下，对于本项目价值的理解、认知与升华；
Q3：产品如何定位？
——在对本项目项目价值研判的基础之下，对于每种物业形态的面积配比、属性定位的确立；
Q4：如何实现最高效的收益？
——在对本项目物业形态、定位研判的基础之下，对于各种物业价格定位，可售面积的初步收益测算；
片区规 划 ——现在所在片区的规划
市场研 究——市场需求点分析
项目定 位——打造风险最低的产品
经济测 算——产品可售部分的收益初步测算
营销分 析——客户产品与卖点
团队介 绍——东莞中原工商铺
报告思路
Analyze System
片区规 划 ——现在所在片区的规划
园区概况、人口结构、旅游发展、交通优势、园区规划、住宅价格、住宅分布、城市规划、园区状况、项目所在区域了解、项目所在片区分析。

报告思路
Analyze System