世纪春城四期项目定位报告 谨呈：深圳恒安房地产开发有限公司 项目背景研究 市场竞争分析 项目发展策略和定位 物业发展方向建议 报告指导思路 项目背景研究 市场竞争分析 项目发展策略和定位 物业发展方向建议 结论 一二期销售研判 思路分解一 一、二期销售分析 一期100%销售，已入伙 二期已销售98% 一、二期销售分析——销售速度中等 与同期同区域项目相比，世纪春城一二期的销售速度处于中等水平 2003年底—2004年龙华推出项目中，世纪春城二期处于中档水平，未能体现出大社区的优势 一、二期销售分析 ——实现价格偏低 本项目一、二期的户型以2房、3房为主，配以少量的4房和复式单位。 户型设计都较为人性化，一梯两户，南北通风，布局方正。 户型创新上：有跃式和错层变化。 一、二期户型配比 一、二期产品定位 ——迎合市场需求