在春节、元宵节的喜庆气氛中，2月热闹落幕。 相形之下，京沪穗深四地楼市遭遇春寒。 国家调控成效初显，3月3日公布首次置业房贷两成首付比例调至三成。 对于政策走势不确定性，不少购房者开始犹豫， 置业门槛提高置业结构将更为理性， 尤其以自住型、中等收入的中低端购房者为甚， 市场观望气氛十分浓重。 淡季更淡，我们怎么办？ 回到项目本身 项目起势及首批开盘 皆取得了非常好的成绩 形成了广泛的市场认知及高关注度 “势”有了 “名”有了 口碑也不错 再看看营销节点 预计推出350套 五一黄金周三度开盘 营销目标 快速走量，实现溢价 品牌影响力打造 显然如何持续制造市场影响力，形成羊群效应 将是接下来的关注重点 同时作为一个百万平方的超级大盘 且推广时间还不足半年 树立高调姿态是必要的 大盘气质还要不断强化及输出 给市场树立标杆 形成大盘效应 因此在接下来的推广中 至此问题出现了 如何合理运用营销费用 及手上已有的客户资源 来持续保持市场热度 将是接下来推广工作的突破口 持续制造关注，造成“滚雪球”式的传播效应 用“线下活动“制造“线上传播”话题 以线下为主用营销活动作为引线 将这个非常时期持续点燃 总有声音，总有事件 以五一开盘为节点来进行阶段划分 持续向市场传达利好消息 保持一定曝光频率 给市场制造话题 让淡季不淡 3月份 形象巩固及提升期