青岛大剧院
可行性研究报告
委托单位： 青岛国信大剧院有限公司
编制单位： 上海申元工程投资顾问有限公司
资质证编号：工咨甲1032903003
编制人： 周越飞部门经理
高级工程师中国注册咨询工程师
崔中芳总建筑师
高级建筑师中国一级注册建筑师
水红部门经理
高级工程师中国注册咨询工程师
王冬咏项目经理
工程师中国注册咨询工程师
校对人： 奚耕读副总经理
高级工程师中国注册咨询工程师
审定人： 刘嘉董事长
高级工程师中国注册房地产估价师
编制日期： 二○○五年七月
目录
总论 ....1
一、项目背景.....1
二、项目概况.....2
三、问题与建议.6
四、项目评价.....6
第一章项目建设的必要性.......8
一、建设有中国特色的社会主义精神文明的需要.....9
二、完善青岛城市功能的需要.9
三、增强城市综合竞争力的需要.......10
四、促进青岛市文化产业发展的需要...........12
五、适应改革开放和国际文化艺术交流的需要.......13
六、改观城市景观，建设优秀旅游城市的需要.......14
七、改变青岛市艺术表演场所落后的局面...14
第二章区位及市场分析.........16
一、青岛市地理位置...16
二、青岛市经济概况...17
三、青岛市的文化教育...........18
四、青岛市的定位与发展目标...........19
五、市场初探...21
第三章建设地点.........25
一、项目选址...25
二、建设基地位置条件...........26
第四章建设规模及定位.........27
一、建设背景...27
二、建设规模探讨.......29
三、基本功能定位.......37
第五章概念建设方案.41
一、项目概述...41
二、规划建筑设计.......42
三、结构方案设计说明...........49
四、给排水方案设计说明.......51
五、暖通方案设计说明...........55
六、电气设计方案说明...........60
七、弱电方案设计说明...........65
八、动力方案设计说明...........72
第六章声学设计.........77
一、大剧场的声学设计...........77
二、音乐厅的声学设计...........77
三、多功能厅的声学设计.......78
四、电声系统设计.......78
五、其它..........84
第七章舞台设计.........85
一、项目说明...85
二、舞台技术设备设计方案...85
第八章环境影响和保护.........93
一、设计中的环保.......94
二、施工中的环保.......95
三、使用中的环保.......95
第九章卫生防疫.........97
一、生活及消防用水...97
二、通风采光...97
第十章节能节水措施...........100
一、节能措施.100
二、节水措施.101
第十一章劳动和消防安全.......102
一、劳动安全.102
二、劳动保护.102
三、消防安全.103
第十二章工程招投标...104
第十三章组织机构与物料供应...........105
一、组织机构.105
二、物料供应.106
第十五章建设进度计划...........107
第十六章投资估算与资金筹措...........108
一、投资估算.108
二、投资资金筹措方案.........116
第十七章项目经济效益分析...118
一、青岛大剧院建设及经营管理机构.........118
二、国外大剧院的经营模式.118
三、青岛大剧院经营管理的思考.....119
四、青岛大剧院的经营管理方式.....121
五、经营收入与成本分析.....123
六、经济效益分析.....129
七、剧院的品牌建设和持续发展.....130
第十八章项目社会效益分析...133
一、本项目实施的社会效益.133
二、社会风险分析.....134
三、社会评价结论.....134
第十九章结论...135
一、项目评价结论.....135
二、需要关注的问题.135
三、总体设计要求.....137
四、建议:.......137
附表及附件139
附表....139
附件....139
附图....140
青岛大剧院
可行性研究报告总论
一、项目背景
1. 项目名称
山东省青岛市“青岛大剧院”。

2. 承办单位概况
青岛大剧院由青岛国信实业有限公司设立的项目公司——青岛国信大剧院有
限公司全权负责本项目的开发建设和管理运作。

青岛国信实业有限公司是经青岛市人民政府批准、按照青岛市经济发展战略总
体要求、在规范国有资产运作的基础上成立的市直属国有独资公司，公司注册资本
金人民币20亿元，主要职能是作为政府投资主体，运营国有资本，经营国有股权，
进行投资、资本运作和资产管理。

青岛国信大剧院有限公司是青岛国信实业有限公司的全资子公司，公司注册资
本金人民币5700万元；法定代表人——张镇德。

3. 可行性研究报告编制依据
国家发展和改革委员会《建设项目经济评价方法与参数》（第二版）、《投资项
目可行性研究指南》。

青岛市崂山区国土资源局“项目用地预审意见书 [崂地预字(2004)34号]”。

青岛市发展和改革委员会“关于建设青岛大剧院项目立项的批复[青发改社会