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南北方向道路主干道
西二环环湖东路、潜山路、西一环合作化路、金寨路、翡翠路、蒙城路、阜
阳路、徽州大道、马鞍山路、包河大道、东一环全椒路、铜陵路、东二环当涂路
东西方向道路主干道
临泉路、濉溪路、寿春路、长江路、芜湖路、屯溪路、黄山路、太湖路、
望江路、东流路、繁华大道
一环道路
濉溪路东段、合作化北路段、梅山西路段、屯溪路段、全椒路段、凤阳路段
中环道路
临泉路（东、西）、潜山北路、望江路（西、东）、铜陵路
二环道路
砀山路、环湖东路、东流路、当涂路
2） 实现实地印象与地图标识间迅速自如的转换。

地图标识方向为上北下南，每日跑盘前要先画出计划跑盘的地图；
在实际跑盘过程中，记录沿路的每一座物业，并整理在作业中；
最终在头脑中形成地图全貌和实地印象。

3） 熟悉社区或楼盘配套设施情况。

幼儿园、小学、中学、菜场、酒楼、公园以及大型商场、文体娱乐设施
等。

4） 熟知交通路线及具体公交站点、中小巴车次。

找到公交站点的位置，记录所有经过的大、中、小巴士路号及车费
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2、合肥“楼盘通”—— 全面掌握已建和在建商品房的基本现状，重点为在售商品
房。

1）合肥商业物业较集中的区域有：
片 区 板块 代 表 物 业 例 举
包河区 马鞍山路板块
星隆购物广场、万达广场、东方广场、
宝龙城市广场、华尔街国际生活广
场、包河汽车用品大市场、喜洋洋婚
庆广场、安徽五金机电商贸城
蜀山区 黄潜望板块
1912商业街、大唐国际购物广场、
松芝万象城、之心城、国购广场、西
环中心广场、华润五彩城、港汇广场、
福乐门国际广场、辰龙紫荆广场、百
协大溪地国际商业广场、新华国际广
场、安粮城市广场
经开区 明珠广场板块
港澳广场、中环城、百乐门国际名品
广场、中环城、翡翠花园翡翠商城、、
幸福大街智谷、蓝鼎新世纪、华凤国
际
瑶海区 元一商圈
元一时代广场、胜利广场欢乐城、信
地城市广场、百大商业广场、百科生
活城、合肥工艺饰品城、圣大国际商
业广场、温商国际汽车生活广场、宝
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业东城广场、柏庄春暖花开、博澳名
苑、徽商城金属市场
政务区 天鹅湖板块
政务金街、天徽商业广场、天鹅湖万
达广场、华润中心万象城、新地中心、
华邦世贸城、置地广场、绿地花花市
街、天徽商业广场、imore等
庐阳区
宿州路商圈
濉溪路板块
华侨广场、富世广场、融侨观邸、明
发商业广场、合作经济广场、富世广
场商铺、金都新天地、城隍庙大世界、
望城公馆、上城国际商铺、北沙银座、
国光万豪广场豆瓣汇步行街等
2）合肥办公物业较集中的区域有：
片 区 板 块 代 表 物 业
庐阳区 濉溪路板块
粮东怡金融广场、华侨广场、祥源广
场、求实君临国际商务中心、华畅大
厦、合作经济广场、钱塘北国大厦、
国光万豪广场
政务区 潜山南路
蔚蓝商务港、新地中心、华邦世贸城、
百利广场、栢悦中心、新城国际、白
天鹅商务中心、天鹅湖万达广场、前
城大厦、财智中心、天徽商业广场
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蜀山区 国购商圈
IFC安徽国际金融中心、置地广场、
之心城环球中心、安高广场、印象西
湖、新华国际广场、汇峰大厦、安粮
城市广场、环球金融广场、阳光国际
大厦、盛景大厦、融智大厦
包河区 马鞍山南路
晨辉恒兴广场、和地广场、立基大厦、
信达好第坊、万达广场、融城大厦、
荣信商务中心、东方广场、新徽联
S1104地块、万基s1102地块
经开区 明珠广场
港澳广场、天时非常空间、凤凰国际
澳中财富中心、锦程大厦、翡翠湖
SOHO城、大华国际港、中环城、
蓝鼎新世纪、华凤国际
瑶海区 元一商圈
大众大厦、恒盛坝上街、闽南总部经
济大厦、圣大国际商业广场、宝业东
城广场、柏庄春暖花开
3）各区域重点楼盘：
蜀山区：万科金色名郡、万科金域华府、金大地1912、建业领翔、华地学府名
都、通和易居同辉、港汇广场、印象西湖、领势公馆、丰盛华庭、华地公馆、安
粮城市广场、福乐门国际广场、中央美域、信达西山银杏、华澳行W1006地块
包河区：天下锦城、万达广场、和昌都汇华府、兰亭公寓、水丽坊自在城、江南
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新里程、玫瑰公馆、铂金汉宫、和润华府（宁国路与望江路交叉口东北角）、国开公馆、
桐城369、蓝鼎星河府、益力檀宫、东方广场、宝业桐城绿苑、绿城玉兰公寓
庐阳区：融侨观邸、富世广场、中国铁建国际城、明发商业广场、中房兰郡、祥
源翡丽城、金宏豪庭、和昌都汇华郡、国光万豪广场、华润橡树湾、华侨广场、
望城公馆、大富绿洲、安粮东怡金融广场
北部组团：恒盛皇家花园、北城世纪城、润地星城、恒泰阿奎利亚、恒泰城品、
半岛一号、城建京城国际、北辰天都、宝宸时代、宝源翰林龙府、力高共和城
瑶海区：恒大城、金辉枫尚、栢庄春暖花开、华润紫云府、恒盛豪庭、京冠万城
华府、圣地亚哥、华光皇马花园、锦绣豪庭、龙威东城一品轩、百汇城市广场、
鼎元府邸、博奥名苑、淮矿和平盛世、宝业东城广场、E1008地块、恒盛坝上街
新站区：圣联梦溪小镇、七里香榭、天目未来、家天下、隆昊昊天园、光盛豪庭、
利港国际、康城静林湾、信地城市广场、景隆现代城、金辉悦府、隆昊昊博园、
国耀园上园
高新区：华地紫园、中海原山、博时海岸星城、优活华庭、万城南山郡、圣联香
御公馆、瑞和山水居、蓝鼎海棠湾、铂领星座、徽商优山美地、太阳湾sunbay、
天乐大厦、蜀景园、淮矿馥邦天下
政务区：国贸天琴湾、imore、御龙湾、置地广场、融科九重锦、华邦世贸城、
融侨天骏、天鹅湖9号、城建琥珀五环城、绿地内森庄园、水墨兰庭、华润万象
城、万达广场、保利香槟国际、华润中心凯旋门、白天鹅国际商务中心、新地中
心
经开区：禹州天境、中环城、经典华城、紫御府、国耀花半里、紫金山庄、德信
上湖名苑、绿城翡翠湖玫瑰园、华地润园、大华国际港、蓝鼎新世纪、绿地津桥
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公馆、翡翠公馆、原树提香、御湖观邸、建业时光原著、丰朔名仕豪庭、观澜华
庭
滨湖区：文华阁、书香门第、滨湖高速时代广场、滨湖假日、淮矿东方蓝海、中
铁滨湖名邸、旭辉御府、安徽千城置业滨湖商住地块、永华BHC-10号地块、保
利BHC-10号地块、万科BHC-11号地块
2、收集并整合在售楼盘的详细资料，具体要求如下：
1）熟悉小区和楼盘的位置、名称、规模、价格、人文氛围以及物管公司概况（包
括联系电话）。

合肥市主要物业管理公司
例如： 国内—— 万科、中海、绿城万厦居业（住宅局下属）
香港—— 戴德梁行（原梁振英）、怡高、第一太平戴维斯
合肥市主要物业开发公司
例如：国内—— 万科、中海、保利、建设集团属下（长城、城建、天建、深
房、振业、天地）华侨城、南油、蛇口招商、深业、绿城
国外—— 和记黄埔、汉国置业
2）了解楼盘外观状况（风格、建筑材料、新旧程度等）。

物业外观材料
马赛克、瓷砖、防水涂料、铝板、玻璃幕墙、干挂石材、面砖、真石漆
物业层高
1-3层：别墅
4-6层：多 层