南京万达广场概况 万达广场 西地 南京建邺万达广场 开工时间 2008年4月 占地规模 28.7万平方米 总建筑面积 96.5万平方米 其中:一期东坊 16.4万平方米 二期西地 80.1万平方米 容积率 3.3 建筑密度 38% 总车位数 7,000个 南京建邺万达广场是集购物 中心、五星级酒店、5A写字楼、 商业步行街、公寓、SOHO于一 体的大型城市综合体。 南京万达广场区位及交通 万达广场.东坊 万达广场.西街 夫子庙 地铁二号线 地铁一号线 奥体中心 新街口 湖南路 万达广场 南京建邺万达广场至主要标的距离 主要区域 距离 车程 新街口 约6公里 15-20分钟 夫子庙 约5公里 10-15分钟 湖南路 约8公里 20-25分钟 奥体中心 约1.5公里 3分钟 南京万达广场位于建邺区江东中路与水西门大街交汇处，通过水西门大街和集庆 门大街两条主干道与老城区相连，是南京市主城与河西CBD之间的主要过渡地段，地 铁二号线（2010年5月开通）经过项目。 项目位于老城与新城CBD过渡 区，有地铁经过。 2010. 07. 24 Page 4 南京万达广场区域土地价格 河西大街 水西门大街 集庆门大街 江东路 奥体大街 万达地块 万达地价在周边住宅地价的50%以内,楼板价为周边的28% 奥体-会展 中心区域 万达广场地块位于南京市建邺区，于 2007年11月23日完成交易； 万达地块总规模431亩，由三部分组成， 其中两块属于毛地，分别需要承担商业返迁 和公共配套设施建设，土地单价414万元/亩 ，楼板价1,854元/平方米； 区域内居住类地价为700-900万/亩，楼 板价格在5500-7000元/平方米，其中临近 万达的住宅地块更是突破了万元； 南京万达广场整体布局 购物中心（已开业） 公寓（在售） 商业街（售罄） 商业街（售罄） 公寓（售罄） 酒店 （未开业） 写字楼 （未开业） soho （未开盘） soho （尾盘） 后期开发的西地部分包含购物中心、五星级酒店、写字楼、soho、公寓、底商，目前购物 中心已开业，公寓在售，其他物业尚未推出； 南京建邺万达广场分为东坊和西地两部分； 先期开发的是东坊地块，包括商业街、公寓 及soho精装公寓，目前基本售罄； 根据项目规模及地块情况，项目分东、 西两期布局。 。。。