航空港区项目
发展战略沟通报告
谨呈：河南振兴房地产（集团）有限公司
2012.04
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同致行对航空港区房地产环境理解
本次汇报沟通的目标
同致行对本项目发展方向理解
同致行针对本项目的前期研究工作思路
同致行的工作方法及项目保障体系
同致行操作低密度物业及相关顾问案例介绍
工作团队成员介绍
20km-6km
发展基础——项目所在区域为郑州航空港区，2010年国务院正式批准设立郑州新郑综合保税区。标志着航空港进入大发展时期，为项目提供基础性机遇。

2011年11月4日，全国第13个，中部地区唯一的综合保税区——郑州新郑综合保税区封关运行。

河南外向型经济全面进入“综合保税区”时代。使河南成为内陆对外的最前沿。

发展前景——综合保税区不同于一般的开发区，是我国开放层次最高、优惠政策最多、功能最齐全、手续最简化的特殊开放区域。将使更多的跨国企业选择郑州作为国际中转地。为区内带来大量的人流、物流、资金流，促进区域快速发展，本案具备跟随发展的巨大机遇。

郑州新郑综合保税区管委会提供的数据显示：
预计2011年综保区出口额约70亿美元，2012年出口额约240亿美元，2013年出口额约370亿美元。

分别是2010年河南全省总出口额的0.7倍、2.4倍、3.7倍。

成都综合保税区，2011进出口额184.5亿美元，占四川进出口总额38.6%。

北京天竺综合保税区，2011进出口额约670亿美元
西安综合保税区，2011进出口额2.24亿美元
苏州高新区综合保税区，进出口额约占全国2%
山东潍坊综合保税区，预计五年内进出口额将达100亿美元
长春兴隆综合保税区，预计五年进出口额将达50亿美元
江苏昆山综合保税区，2010进出口额534亿美元，保税物流金额660亿美元
上海浦东机场综合保税区，2011进出口额750亿美元，占上海进出口总额33%。

2012年以前全国保税区布局图