目录
1.0 济南市宏观发展环境概述
1.1 济南市城市概况
12济南历史文化特色研究
4.0 竞争环境研究
4.1 竞争筛选
1.2 济南历史文化特色研究
1.3 济南市城市经济发展分析
1.4 济南市人口及消费能力分析
4.2 竞争分析
4.3 竞争策略
50目标消费者研究
1.5 济南市城市未来规划研究
2.0 济南市商业发展研究
2.1济南市商业发展历程
5.0 目标消费者研究
5.1 调研技术说明
5.2主要研究发现
2.1 济南市商业发展历程
2.2 济南市主要商圈分析
2.3 济南市餐饮、休闲娱乐业态发展概况
24济南市特色商业发展环境
6.0 主力商户访谈
6.1 商业访谈概况
62商户需求2.4 济南市特色商业发展环境
2.5 济南市未来商业规划
3.0 项目分析
6.2 商户需求
7.0 成功关键因素分析
7.1 SWOT分析
3.1 项目立地条件
3.2 项目周边环境
3.3项目核心元素分析
7.2 案例借鉴
Page 2【保密信息]
Page 2【保密信息]
3.3 项目核心元素分析
3.4 项目SWOT分析
8.0 项目的市场定位
8.1 类型定位
10.0 商业建筑规划分析
10.1 项目的外部交通环境分析
8.2 客群定位
8.3 档次定位
8.4主题定位
10.2 项目的人流动线分析
10.3 项目的功能布局建议
10.4项目的商铺划分建议8.4 主题定位
8.5 功能定位
8.6 业态布局
10.4 项目的商铺划分建议
10.5 项目的商业建筑立面专题分析
10.6 公共空间及其他商业要素建议
9.0 租金收益测算
91租金水平初步评估9.1 租金水平初步评估
9.2 十年租金收益概算
1.0 济南市宏观发展环境概述
1.1 济南城市概况
1.2 济南历史文化特色研究
1.3 济南市城市经济发展分析
1.4 济南市人口及消费能力分析
1.4 济南市城市未来规划研究
1.6 小结
1.1 济南城市概况
济南位于鲁中西部，是山东省省会，是山东的政治、经济、科技、文化、教育、旅游中心，区域性金融中心；
国家历史文化名城，是中华文明中闻名世界的史前文化——龙山文化的发祥地；
从国家及区域发展的角度来看，济南拥有较高的城市地位和社会经济基础。

中国软件名城、国家创新型城市之一；
第11届全国运动会和第7届中国国际园林花卉博览会的主办城市。

环渤海地区南翼
环渤海地区南翼
和黄河中下游地区
的中心城市，是国
家批准的沿海开放
城市和十五个副省
城市和十五个副省
级城市之一；
北连京津，南接沪宁
东西连通山东半岛与
，东西连通山东半岛与
华中地区，是环渤海经
济区和京沪经济发展轴
上的重要交汇点，是全
国重要的交通枢纽和物
国重要的交通枢纽和物
流中心；
链接：京沪高铁使济南融入到北京、上海3小时经济圈和1日生活圈
京沪高铁拉近了济南与北京、上海的距离
济南至北京
京沪高铁拉近了济南与北京、上海的距离，
使济南融入到北京、上海3小时经济圈和1日生
活圈，将为群众生活带来极大便利，为城市发
展创造巨大机遇：
京沪高铁是世界上最长的高速铁路走廊，预计每年
将为济南带来大量的游客，有利于济南旅游业及
服务业的全面发展；
济南至上海
35小时以高铁济南西站为中心建设的西部新城，周边城市
已呈现积极向济南靠拢链接的态势，将大力促进城
市新区的发展及济南老城区的升级；
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