建筑风格专题 风格研判前提与共识 英伦风格案例与借鉴点 ART DECO案例与借鉴点 本案风格 分享人：何既君、李倩倩、李连子、袁园 项目物业类型组合 高层（18层） 洋房 别墅 小高层产品绝大部分为满足回迁户而建，其建筑风格不应代表整个项目 别墅产品作为项目标杆，总量较少 洋房是项目的主导产品，代表整个项目 以洋房产品的建筑风格为研究出发点，确定项目的整体风格 小高层、别墅产品建筑风格与洋房产品保持一致 【风格定位前提】以洋房产品的建筑风格为研究出发点，确定项目的整体风格 【风格共识】双方达成一致举荐英伦风格或ART DEC风格,本阶段重点探讨此类风格的市场案例与借鉴细节 英伦风格 ART DEC风格 风格甄别 建筑风格专题 风格研判前提与共识 英伦风格案例与借鉴点 ART DEC案例与借鉴点 本案风格 【案例1-紫金英郡】有一定英伦元素的洋房 项目位置：江苏省无锡市滨湖区青祁路和大池路交汇处 开盘时间：2008.1.29 容积率：2.1 建筑面积:12.7万 物业类型:花园洋房、高层 销售价格：洋房10500~15000元/平米 高层8500-9200元/平 项目基本情况 英伦符号：角型山墙、老虎窗、八角凸窗、角楼等典型英伦符号 颜色与材质：灰色屋顶，深橘红色立面；立面材质为涂料结合面砖，棕黄色抹灰勾勒窗框与檐口线脚 风格特点：6~8层花园洋房，典型欧式三段式，较少退台 洋房风格解析 洋房风格评价： 将洋房融入到英伦体系之中 结合能力较高,但洋房风情化一般 角形山墙，老虎窗与铁艺栏杆，八角凸窗 格栅窗 正面山墙 【案例1-紫金英郡】洋房和英伦元素有所结合，但风情度不足