足迹： 从大雁塔旁 芙蓉园旁 曲江池旁 每一次金地的选择都是繁华中心所处 高新 金地西沣公园 足迹： 从高端别墅的 到区域性大盘 到刚需走量 从高端生活提供者到全生活提供方 足迹： 从芙蓉世家 到金地湖城 到翔悦天下 资源曲江 金地十年，与曲江繁荣同步发展 谨献给不断进取的金地品牌 ——金地翔悦天下2013年营销策略总纲 为曲江新纪元·金地首领 先来看我们项目本身 作为金地品牌曲江二期首发项目 本体 背景 项目位于曲江二期，绕城高速以南，无优势景观资源，目前周边成熟度低 绕城高速 雁翔路 本体 背景 曲江管委会旁、二期核心、雁翔路国家级文化产业聚集区 项目区位 基础指标 项目景观 30万规模大盘，3.9中等密度混合物业 雁梦湖，杜陵万亩生态林 项目周边道路通达性强，但公共交通不便 区域交通 一政一路一产业带政治商务核心 配套资源 曲江边缘区中小规模无强势景观与资源的混合物业 货量 盘点 1期： 预售证取得时间：2013年5月 楼栋：7#—11#合计5栋 产品：50㎡、70㎡ 、90㎡ 、130㎡ 2期： 预售证取得时间：2014年3月 楼栋：1#—6#合计6栋 产品：70㎡、90㎡ 、110㎡ 、130㎡ 、140㎡ 本年度可推产品为北区房源，紧凑三房占比达50% 目标 2013年销售目标： 销售11亿 以单价8500元/平米计算，需完成13万方销售， 以套均100平米计算，需实现约1300套 达成目标需实现一期1108套清盘，二期加推实现200套； 去化速度：1308/10=130套/月 年度目标11亿，需实现一期清盘，速度翻倍 2013年金地湖城、雁翔、唐华三项目同步销售 更需要金地品牌强势突围