金科廊桥水岸营销推广策略报告
市场篇
Market Part
金科廊桥水岸营销推广策略报告
当我们驻足近距离面对金科廊桥水岸时
不禁被金科散发的豪宅魅力深深折服了
我们相信
打动人的豪宅体验！
才是对的豪宅营销！
我们在思考
如何让客户进入售楼处？
体验金科的真豪宅魅力！
壹、观市场
Observe the market
城南供需：在售项目已供185万方，去化97万方，供需比2：1
注：因吴江房管局不对外公布成交数据，数据来自市调及咨询片区同行所得
未来供应：城南潜在供应达339万方，位居各板块之首
区域需求：改善型产品主力需求，140平米以上占比41%
洋房单价：城南洋房主力单价7500-8000元/平米
本案洋房均价高于区域主力单价12%-20%
洋房总价：城南洋房主力供应总价于90-110万，
本案主力总价高于区域主力总价25%-30%
金科廊桥水岸
星宝花园
新港天城
瑞景国际
阳光新天地
阳光悦湖公馆
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