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案例分析Residential Analysis
目录
项目区位交通
物业地址
宝山菊太路1198弄（菊联路419弄)
交通状况
轨交：轨道交通7号线顾村公园站；公交：527菊盛路菊太路、宝山1路菊盛路菊太路；宝山82路菊盛路菊太路
商圈、板块
顾村板块
项目区位交通
保利叶上海小区5条班车到达5大商业中心，大大方便了业主的出行
班车分布图
项目周边状况
项目周边照片
轨道7号线顾村公园站已开通交通较为便捷，楼盘至轨交20分钟左右。顾村公园一期已对外开放。

保利叶上海——公园城邦
项目实景
保利叶上海，2008年保利地产重要作品。保利叶上海，南向紧邻435万方的顾村公园，莽阔绿野联袂成片，如同这座上海市区最大的森林公园项链上的一颗翡翠熠熠生辉。文化保利，以生态礼赞生活，以自然谱写华章。

国际顶级大师团队英国UA和上海江南建筑设计院鼎力擎创，集低密度住宅、高层公寓、会所、学校、社区商业为一体，以公园级的宅院和别墅级的公寓将优雅精致的上海文化一脉相传，开创区域生活新高端和新高度，充分体现了新世纪大型住宅社区对人性的关怀。

项目规划理念
理念一
理念二
公园地产
地铁沿线
项目社区概况
小区概况
用地面积：40余万平方米
建筑面积：近55万平方米
容积率：仅为1.35
绿化率： 40.5%
开盘期数：
开盘日期：预期2011.4开盘
物业类别：高层和别墅（类独栋，联排，双拼）
均价：公寓17000元/平方米，别墅27000元/平方米
物业费：公寓1.9元/平方米/月左右，别墅2.2元/平方米/月左右
装修状况：毛胚
开发商：保利地产
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4月开盘推出两栋33层高层公寓楼
存量别墅楼盘