广州东雅轩地产项目上市推广策划方案
佳美广告
一、广州房地产市场分析
房地产的竞争由价格竞争、概念竞争后转而进入品牌竞争阶段，优胜劣汰成为广州房地产市场新法则
大型化、集约化开发的楼盘成为市场竞争的热点
“设计时代”开始回归，发展商更加重视产品的开发，对楼盘的前期规划和设计更加重视
1、 2001年广州房地产市场简述
2、房地产已经进入品牌竞争时代
品牌竞争的核心主要是产品竞争
企业更注重对品牌的培养与利用。除城建总外，还有合生创展，时代发展，富力集团、侨鑫集团等都注重品牌资源的培养与利用
在建立品牌的同时，一些大型发展商同时也注意练好内功，加强楼盘本身的质素，通过强有力的产品来支持品牌的树立、争取消费者
消费者除了楼盘的价格之外，对楼盘本身的质素也相当重视
3、竞争手段趋向全方位和多元化
市场竞争在新兴区域展开激战，海珠区，番禺洛溪，今年的“华南板块”成为楼市的热点
大型楼盘具有综合素质优势，中小型盘以个性化或特色需求也在市场占据一席之地
竞争手段从常规的手段到新兴方式层出不穷，为了吸引眼球，各种手法不断被创新
4、消费市场日趋理性和个性化
近年经济发展放缓，居民收入（包括预期未来收入）下降，实惠性消费心理占据主导地位
消费者经过长期的广告浸淫，偶然性，冲动性购买行为减弱，理性购买行为增强
各种不同类型的消费者对楼盘的选择都有自己的标准和喜好