红都国际公馆项目开盘前期认筹方案
考虑到当前项目具备的条件，就认购形式提出以下执行方案：
◆开盘前时间节点安排：
营销中心开放：8月27日
认筹开始时间：9月10日
认购选房时间：11月12日
项目开盘时间：11月26日（暂定）
一、认筹时间
认筹起始时间： 9月 10 日——11月11日（认筹）—— 11月26日（开盘）
二、认筹目的
1. 在项目正式开盘前确定意向购房客户，防止已登记客户的流失。

2. 在正式发售前取得良好的预定业绩，为正式开盘打好底气。

3. 通过前期形象广告推广瑞金民众对红都国际公馆有一定认知，趁势推出认购，先到先得的观念势必产生一定的市场轰动。

4. 新聘业务员参与实践的好机会，为今后销售打下坚实的基本功。

三、认筹方式
采取出售VIP卡形式进行市场炒作
方式一：客户直接购买VIP卡。

1、意向客户在认筹期间直接到营销中心登记办理缴纳诚意金购买红都国际公馆VIP卡，在认购期间选房成功后，凭卡优惠1万元抵总房款。按VIP卡先后（或现场发号）顺序排队选房，选房不成功，VIP卡所有权限失效，不计利息。

欲购房客户在认筹期购买红都国际公馆VIP卡。

开盘前指定日期排队认购确定房源签定协议。并在一周内补齐首付款签合同。

VIP卡在认购选房未成功的前提下，持卡者可于开盘1星期后30个工作日内前来退卡，诚意金3000元无息退还。

具体认筹流程如下：
方式二：客户间接购买VIP卡。（客户将诚意金交由第三方冻结）
1、意向客户在认筹期间直接到营销中心登记办理红都国际公馆VIP卡，在认购期间选房成功后，凭卡优惠1万元抵总房款。按VIP卡先后（或现场发号）顺序排队选房，选房不成功，VIP卡所有权限失效，不计利息。

欲购房客户在认筹期内申请VIP卡，再到指定银行存10000元诚意金，凭存款凭条到营销中心换取红都国际公馆VIP卡
开盘前指定日期排队认购确定房源签定协议交定金。并在一周内补齐首付款签合同。

VIP卡在认购选房未成功的前提下，VIP卡所有权限失效.
具体认筹流程如下：
四、解筹方式
1、前期已购买红都国际公馆的VIP卡客户在认购期间直接到营销中心登记，选定房号签署认购协议直接补齐定金或把冻结资金转定金。在认购期间选房成功后，凭卡优惠1万元抵总房款。选房不成功，VIP卡所有权限失效，不计利息。

欲购房客户在认购期内凭红都国际公馆VIP卡，选房成功凭卡优惠1万元抵总房款。。

开盘前指定日期排队认购确定房源签定协议。并在一周内补齐首付款签合同。

VIP卡在认购选房未成功的前提下，VIP卡所有权限失效，不计利息
具体认购流程如下：