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欢迎您加入金融街惠州置业有限公司，您的到来为公司增添了新的活力，注
入了新的血液。从今天起，公司的每一点成就都和您的努力息息相关。
金融街惠州置业有限公司致力于巽寮国际滨海旅游度假区的开发，是一个正
在蓬勃发展的房地产开发企业。公司以“建筑城市精神、提升区域价值”为使命，
以“基业长青、建筑永恒”为愿景，公司将为您营造和谐、规范、宽松的工作环
境，适时提供培训与学习的机会，提供施展才华的舞台；公司希望您尽快转换角
色、融入团队、鼓足干劲，发扬公司的优良传统和作风，充分发挥自已的专业优
势和知识潜能，为公司持续稳步快速发展做出贡献。
在过去的几年，金融街惠州公司经历了艰难的发展初期，公司沉淀下来一批
优秀的员工，他们为公司的发展做出了非常大的贡献，他们以实际行动践行着金
融街“立信求是、敬业乐群”的核心价值观，践行着金融街“尽职尽责、追求卓
越”的风格，他们是公司值得倚重的力量，是公司最宝贵的财富,也是新员工学
习的榜样。
从现在起，让我们一起走进金融街惠州置业有限公司——
这本《员工手册》，将向您陈述我们的经营理念和价值观，介绍公司内部最
基本的规章制度，以及您所拥有的基本权利和应履行的责任义务，它会帮助您更
快地融入到我们的团队中，愉快地开展工作。
手册内容适用于经金融街惠州置业有限公司批准录用的所有正式员工，所称
“公司”指金融街惠州置业有限公司。
如果您在阅读或执行中有任何的疑问，请与我们联系。我们都很乐意解答您
的疑惑，并将和您坦诚地进行讨论和交流。
祝您工作愉快！
金融街惠州置业有限公司
人力资源部
二〇一一年五月总经理致辞
欢迎你成为公司的一员，真诚地希望你在金融街工作愉快，我们希望这里成
为你事业新的起点。
金融街是一个有抱负、有使命感、有共同价值观的团队，充满了激情、理想
与活力。我们秉承敬业乐群的精神，众志成城，不断追求卓越，我们尊重员工、
尊重客户、尊重股东、服务社会，致力于中国现代化城市的发展，打造城市精彩
空间。
企业与员工的关系是相互依存的，没有全体员工的努力，企业就不可能持续
发展；企业若不能持续发展，就不可能为员工提供发展的机会。目前，公司正处
于业务拓展的高速发展时期，未来发展的广阔空间，将是你实现人生价值的最好
舞台。
人才是公司最宝贵的财富，我们关注每一位员工的成长，关心每一位员工的
未来。我们努力创造公平竞争的环境，你的努力和付出必将得到客观的评价和应
有的回报。
金融街崇尚团队意识，我们相信“为别人鼓掌的人也是在给自己的生命加
油”；我们希望你以团结进取、乐观向上的心态去工作，期待看到你在这个充满
了理想、激情、关爱、责任和使命感的团队中尽显才华，成就事业，和公司共同
成长。
作为公司团队中的一员，你为公司所做的工作和努力，我衷心感谢。
祝愿你在公司工作愉快。
金融街控股股份有限公司总经理
刘世春第一章 金融街惠州置业有限公司概况
一、金融街惠州置业有限公司简介
金融街惠州置业有限公司（以下简称惠州公司）成立于2005年7月11日，
注册资金为4.3亿元，由四家股东组成，其中金融街控股股份有限公司、国华发
展（惠东）有限公司、惠州市投资管理公司、惠东县投资管理公司的股权比例分
别为80.41%、10.87%、3.49%、5.23%。惠州公司主要负责金海湾29平方公里的
区域开发，成立五年来完成投资逾20亿元。
金融街控股股份有限公司（以下简称控股公司）是北京一家国有资产控股的
上市公司（股票代码000402）。控股公司一直致力于北京金融街区域的总体开发
和经营管理，同时，依托北京金融街的资源和品牌优势，加大对全国其他重点城
市的投入，逐步形成了立足北京、面向全国其他重点城市的业务发展格局，截至
目前，控股公司在北京、天津、重庆、惠州等五个城市拥有40多个房地产开发
和自持物业经营项目；在业务发展模式上，控股公司继续坚持商务地产为主导的
战略，充分发挥商务地产开发领域的核心能力和品牌优势，并且推动实施绿色商
务地产品牌策略，通过开发商务、住宅项目及持有优秀物业确保公司的可持续发
展。
正确的战略、商务地产发展的成熟经验和多业态的业务发展模式使得控股公
司自2000年资产置换上市以来的资产规模、年度利润保持稳健增长。控股公司
连续获得中国房地产上市公司综合实力TOP10、中国蓝筹地产企业、中国房地产
上市公司品牌价值TOP10等称号。
国华发展（惠东）有限公司是北京国华置业有限公司的子公司，北京国华置
业有限公司开发的北京华贸中心是北京CBD的代表之作。（一）金融街惠州置业有限公司组织机构图
总工办
财务部成本管理部
人力资源部招标采购部
副总经理
办公室质量安全部
总经理助理
营销客服部项目发展部
财务总监
自持物业运营部设计管理部
总工程师
旅游发展运营部综管办
项目总经理第一项目部
项目总经理第二项目部
项目总经理第三项目部
项目总经理市政项目部
董
事
会
办
公
室
董
事
会
秘
书
董
事
长
总
经
理（二）公司发展战略
公司计划用12年左右的时间，将金海湾项目建设成珠江三角洲旅游“黄金海岸”东
部最重要的枢纽，以及休闲度假、水上运动的著名场所，并逐步成为区域内重要的会议中
心及目的性旅游度假的休闲之都。
系统性的规划和完善区域内生活、教育、医疗等配套设施，吸引珠三角、港澳、中国
北方人口入住本区域。最终将金海湾项目打造成中国南海岸独具魅力的海岸/消闲/度假/
居住胜地。
（三）公司荣誉
2006-8：公司被首届中国旅游精品推广峰会授予“中国最佳休闲度假胜地”奖牌；
2008-7：公司凤池岛一期酒店式公寓项目被中国企业评价协会授予“2008年中国（珠
三角）最具投资价值公寓”证书。
2009-2：公司被惠州市人民政府授予“先进单位”奖牌；
2009-6：公司被惠州市信用推介展示活动组委会授予“2009年度惠州市信用推介展
示单位”奖牌；
2010-5：公司被全国旅游景区质量等级评定委员会授予“AAAA国家级旅游景区” 牌
匾；
2011-1：公司团队被中共惠东县委、惠东县人民政府授予“第二届感动惠东人物”奖
杯。
2011-1：公司被惠东县住房与规划建设局授予“2010年度惠东县房地产开发优秀企
业”奖牌；
2011-4：公司被惠东县委县政府授予“惠东县2007-2010年度交通基础设施建设特别
荣誉奖”证书；
2011-4：公司被惠州市国税局、地税局授予“2010年度惠州纳税百强企业”奖牌。
二、金海湾项目概况
（一）区位
惠州市东部、惠东县南部 。
（二）交通
距惠州80公里，距广州160公里，距深圳120公里，距香港仅46海里，处珠三角最大
深港经济圈辐射范围之内。
（三）资源国家一级（类）标准的海水水质和大气环境质量，16公里原生海岸线，11公里白色沙
滩，60亩葱翠茂密的红树林，99个大大小小的洲岛，素有“东方夏威夷”之美誉，是广东省自
然环境最美的海湾之一 。
（四）区域定位
北区：生态保护开发休闲区---绿之海洋
中区：滨海大众旅游城镇---深蓝小镇
南区：低密度高端度假社区---世外桃源
（五）项目总体规划情况
总用地面积：526万㎡（包括体育公园1430亩）
其中北区 25万㎡，中区183万㎡，南区318万㎡。
规划总建筑面积：255.3 万㎡。其中北区 12.4 万㎡ ，中区 171.7 万㎡，南区 71.2
万 ㎡
第二章 企业文化介绍
一、金融街控股使命
建筑城市精神提升区域价值
金融街控股致力于地产的开发和城市功能的完善，通过高品质的规划设计和建筑施工，
提升城市的品味、品牌和价值，促进城市经济的发展和文化的繁荣。金融街控股不仅通过建
筑来繁荣城市的经济提升区域的价值，而且金融街的建筑还凝聚着城市的精神，传递着城市
的文化和风格。
二、金融街控股愿景
基业长青建筑永恒
基业长青，表达了金融街控股追求生生不息的伟大理想。
任何一个组织都是有生命的，也就有生命的周期性，因而成就百年企业便是卓越企业
的共同追求。
“建筑永恒”中的“建筑”一词标示了金融街控股的行业属性；而金融街控股希望建造
出“永恒”的建筑，也表达了金融街控股所建设的项目在质量、品质以及精神上的价值传递。
