目 录 一、宏观经济形势 ... 1 （一）地区生产总值 .......... 1 （二）全社会固定资产投资 .... 1 （三）居民消费价格指数（CPI） ........... 2 二、房地产政策 ..... 3 三、新建商品住宅 ... 5 四、二手住宅市场 ... 7 （一）全市二手住宅价格分析 .. 7 （二）二手住宅租金分析 ...... 9 五、写字楼市场 .... 10 六、商铺市场 ...... 11 七、估价师评论 .... 12 仁达资讯——大连2012年第1季度房地产市场分析报告 北京仁达房地产评估有限公司电话：010-88395886 第 1 页 一、宏观经济形势 （一）地区生产总值 2011年大连市地区生产总值6,150亿元，按可比价格计算，同比增长+13.5%， 较前三季度增幅下降了▲0.1个百分点。 。。。 一、《地价评估结果集体评审办法（修订）》分别就集体评审组织成员、集 体评审范围、实行例会制度的方式、设定评估机构的选取方式、规范评审程 序、以及建立日常评估资信管理档案等方面进行了具体的规定。 二、《项目用地地价评估机构遴选办法（试行）》对办法适用范围、评估机 构入库条件与程序、评估机构遴选程序、以及日常监管进行了具体的规定。 其中，两个办法均涉及评估机构的选取方式，明确提出拟对在大连市从事土 地估价作业的评估机构，实行入库管理；评估机构原则上应具备国家注册资 质，并且近三年无不良从业记录；储备库原则上应有3家以上评估机构。在 评估机构储备库内，采取抽签方式确定承办评估项目的地价评估机构。 http://www.gtfwj.dl.gov/info/87_69254.vm 一、《地价评估结果集体评审办法》有利于进 一步提高依法行政管理水平，强化土地有偿使 用及协议出让国有土地使用权的集体决策管 理，规范土地估价市场、土地估价和集体评审 行为，保障国家及相关权利人合法权益。 二、《项目用地地价评估机构遴选办法（试行）》 有利于规范土地价格评估工作，制止评估公司不正当竞争行为。 。。。