2013年2月东莞市商品房市场数据研究报告
目录
CONTENTS
第一部分市场综述
第二部分土地市场
第三部分新房市场
PART 1
市场综述
市场供应偏紧，连续5月供不应求
成交
量跌价涨
新房
供不应求
土地
成交偏冷
市场综述
土地市场：供应上涨，成交偏冷；仅1宗居住用地溢价成交，溢价率高达82.02%；
新房供应：商品房、商品住宅新增供应同比大涨，商品房新增供应25.9万㎡，环比下降29.6%，商品住宅新增供应21.92万㎡，环比小幅上涨6.77%；
新房成交：量跌价涨，商品房成交30.14万㎡，商品住宅成交27.77万㎡，均价分别为9469元/㎡和8639元/㎡，量、价同比均上涨，成交量环比下降，成交均价环比上涨。

市场综述
东莞市土地供应与成交情况一览表
东莞市新房供应与成交情况一览表
PART2
土地市场
土地供应
土地成交
全市土地市场情况
土地供应面积37.64万㎡，环比上涨86.61%，同比上涨56.18%；
土地成交面积17.22万㎡，环比下降82.55%，同比大涨325.18%；
2013年中央政府对于楼市调控不放松，春节期间出台的“新国五条”中对于土地供应方面，有增加普通商品住房及用地供应的要求，明确2013年住房用地不能低于过去5年实际水平，加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市，尽快形成有效供应。东莞今年商品住房用地相比去年明显增加，与政策相吻合。