2013年2月广州市商品房市场数据研究报告
第一部分市场综述
第二部分土地市场
第三部分新房市场
PART 1
市场综述
*数据来源：新峰地产信息资源决策支持系统
新房量价齐跌，但市场情况较去年春节期间乐观
新房成交
量价齐跌
住宅市场供大于求
土地市场供降销涨
市场综述
土地市场：新增供应环比下降79.98%，以经营性用地为主；受两宗大型工业用地成交带动，成交面积环比大涨。土地市场供应和成交都以增城市为主角。

新房供应：本月商品房新增供应102.61万㎡，环比下跌8.33%，其中商品住宅77.50万㎡。截至本月，全市商品住宅存量为1449.02万㎡，去化周期为15个月，截至目前144㎡以上的产品库存量最大，占比达50.07%。

新房成交：受传统春节销售淡季影响，商品房成交量价齐跌，全市商品房成交90.69万㎡，商品住宅成交74.59万㎡，环比分别下跌19%和40%；成交均价分别为14744元/㎡和13758元/㎡，环比分别微跌2.3%和0.64%。住宅成交以90-120㎡的刚需和首改户型为主。

市场综述
市场综述
本月土地市场供应、成交情况一览表
本月新房市场供应、成交情况一览表
PART2
土地市场
土地供应情况
土地成交情况
*数据来源：新峰地产信息资源决策支持系统
土地市场
土地供应成交情况
【2012.02-2013.02广州市土地供应成交情况走势图】
土地供应面积26.83万㎡，环比下降79.98%，同比大涨7倍多；
土地成交面积236.31万㎡，环比大涨5倍多，同比上涨56.68%；
12月底和1月份供应的两宗大型工业用地于本月成交，此两宗用地占地面积共173.79万㎡，造成本月土地成交面积的大幅上涨。

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