项目北起新围堤道、南至大沽南路、西邻南北大街、东靠海河沿线；占地面积约30公顷，总建筑规模110万平米，由A、B、C、D、E五大区域组成。
由2万平米中环广场写字楼、6万平米嘉茂购物中心以及3万平米独体商业组成，形成包含都市休闲、滨水商务为主题的区域商业及商务中心。
由20余万㎡高端住宅及5万㎡商业组成。形成高端居住为主导功能的品质居住区
占地4万平米的天津湾公园由游艇俱乐部、滨水商业以及大面积绿化景观组成。为周边高端居住人群及商务人士提供休闲娱乐的理想去处。
建筑面积约30万平米，由公寓、外向型商业组成，将建成面向成功人士的高端国际化公寓。
建筑面积约40万平米的集五星级酒店、高端写字楼、特色休闲商业于一体的建筑综合体，形成多种业态的有机组合，聚拢大量消费人流，成为区域标志性建筑，
天津湾各地块功能定位：
天津湾基础概述
都市生活体验基地
打造河西新时尚生活基地 —— 文化+景观+时尚+休闲
将新一代Urban life-style center商业模式的引入为城市营运综合体商业的树立提供范例
天津湾商业部分的开发以A区为起点，一定程度上嘉茂购物中心的商业主题——家庭生活购物影响着整盘商业发展的方向
生活体验基地的入市，为河西新兴人群提供生活购物所需及不同品位生活的享受。
基础生活配套→奢华休闲娱乐
普通家庭消费→定向客群服务
集贸市场/沿街底商→购物中心/主题商业街区
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