临沂世联怡高房地产经纪有限公司
2011年12月20日
谨呈：中国铁建中铁十五局临沂置业有限公司
寒冬！破冰！
——中国铁建·东来尚城2012年度营销报告
三线城市
中等规模项目
临沂首家央企开发项目
城市发展非热点区域
临沂核心滨河景观
地中海建筑风格
高低搭配的产品
周边配套较差
周边交通便利
项目概述
形象：线上高举高打，线下多频次活动，初步奠定高端形象。

驻场
12月
线
上
线
下
4月22日
圣诞节包装及派送小礼物活动
糕点DIY活动
老业主送报纸活动
高层开盘
全家福活动
2011回顾
铁道兵活动
幼儿园签约
端午节活动
父亲节义诊
捏面人签约
冰激凌DIY
中秋答谢会
趣味运动会
接待中心开放
首
期
开
盘
售房处开放
首期认筹
推售节奏：上半年未能把握推售时机，错失过多良好时机；
下半年高层推售存在滞后，存在市场空档期，为大市所累。

1月2月 3月4月5月6月7月 8月9月10月 11月 12月
首期
开盘
首期
暗推
高层
开盘
2011回顾
说明：
推售节奏主要受到工程进度及预售证的严重制约。

同时这也与项目太保守的推售观念相关。