京投银泰环球村项目
营销策略投标报告
世联地产2012年3月2日
谨呈：京投银泰股份有限公司
报告整体框架
项目认知
开发商目标
市场分析
营销执行
品牌认知
地段认知
本体认知
开发商目标
开发商目标审视
整体市场分析
区域市场分析
住宅市场分析
公寓市场分析
整盘营销专案
住宅营销专案
公寓营销专案
整体工作铺排
01
项目认知分析
一、品牌认知
二、地段认知
三、本体认知
品牌认知—发展商
京投银泰，轨道地产领航者
首个长沙项目，品牌市场认知度有限
京投银泰股份有限公司：前身为宁波华联集团股份有限公司，1993年上市，1997年进入房地产开发领域，2009年北京市基础设施投资有限公司和中国银泰投资有限公司分别成为公司第一、二大股东。现下辖北京、宁波、湖南、海南、鄂尔多斯等地房地产开发企业7家，成为以轨道物业开发、景观物业开发和城市高端综合物业经营开发为特色的综合地产开发经营集团。

中国银泰投资有限公司：总资产110亿元 ，下辖银泰置地、银泰百货、京投银泰、北京银泰置业、北京银泰雍和地产、北京银泰置地等多家国内上市公司和40余家下属全资或控股公司。

北京市基础设施投资有限公司：总资产1900亿元 ，是由北京国有资产监督管理委员会出资成立的国有独资公司，承担轨道交通等基础设施项目投融资和资本运营任务。